الحاكم مورفي يوقع أمراً تنفيذياً بإنشاء لجنة نيوجيرسي-الهند

أخذ الجسر والنفق: يغادر العمال والشركات عن بُعد نيويورك إلى نيو جيرسي

من فبراير إلى يوليو 2020 ، شهدت مدينة نيويورك نزوحًا تاريخيًا بسبب COVID-19. بين نيويورك وبروكلين ، فقدت أكبر منطقة حضرية في الولايات المتحدة 153,984 من السكان ، وفقًا لسجلات تغيير العنوان في خدمة البريد الأمريكية. كانت هذه الخسارة أعلى بنحو 400 في المائة من ثاني أعلى منطقة حضرية ، شيكاغو. بحلول تشرين الثاني (نوفمبر) 2020 ، تضاعفت هذه الأرقام الأولية لتصل إلى 300,000. من بين أفضل الوجهات لسكان نيويورك ، كانت أربعة من الوجهات الأكثر شيوعًا هي الرموز البريدية في جيرسي سيتي وهوبوكين وبرينستون.

في حين أن العديد من هجرات العام الماضي حدثت بسبب الخوف من العيش في منطقة مكتظة بالسكان ، فإن الأسباب الأساسية لانتقال الأشخاص - والشركات - إلى نيوجيرسي كانت استمرارًا للاتجاهات الموجودة مسبقًا ، وهي حقيقة أكدها أمناء مكتبات البيانات الجغرافية المكانية الذين يدرسون المنطقة. اتجاهات الهجرة. 

مع تخطيط الشركات للمستقبل ، ستؤثر العوامل الثلاثة التالية إلى حد كبير على أي خيار يتعلق باختيار الموقع في منطقة نيويورك / نيوجيرسي الحضرية.

1. تكلفة المعيشة وممارسة الأعمال التجارية

وفقًا لمسح أجراه معهد مانهاتن لسكان نيويورك من ذوي الدخل المرتفع في الصيف الماضي ، فإن 44 في المائة ممن اعتبروا مغادرة المدينة في ذلك الوقت قد ذكروا أن تكلفة المعيشة هي السبب الرئيسي وراءهم. تكلفة المعيشة للأفراد في مدينة نيويورك هي من بين الأعلى في البلاد. في الواقع ، إذا كان دخلك في مانهاتن حوالي 100,000 بعد الضرائب ، فانتقل إلى نيوارك ، نيوجيرسي سيوفر لك 200,000 من القوة الشرائية. وينطبق الشيء نفسه على الشركات التي لديها مساحات مكتبية مخصصة في مدينة نيويورك. من خلال تحويل العمليات الشخصية إلى نيوجيرسي ، يمكن للشركات الاستمتاع بتكاليف أقل بنسبة تصل إلى 70 في المائة على مساحة العمل ، اعتمادًا على احتياجاتها. تبلغ مساحة المكاتب من الفئة أ في مدينة جيرسي أو هوبوكين ما يقرب من نصف تكلفة المساحة في مانهاتن - 45 دولارًا للقدم المربع مقابل 79 دولارًا للقدم المربع. في المتوسط ​​، مساحة المكاتب التجارية لدينا أرخص بنسبة 60 في المائة من نيويورك. توفر نيو جيرسي إمكانية الوصول إلى مدينة نيويورك ، ولكن بتكلفة معقولة - مع مساحة أكبر للنمو - للشركات والعائلات. 

2. جودة الحياة

سرّع الوباء الجدول الزمني لخطة كان لدى العديد من الأشخاص بالفعل: الانتقال إلى منطقة يمكن أن يكون لديهم فيها مساحة أكبر لأموالهم و تحسين نوعية الحياة. شهد سوق العقارات في شمال نيوجيرسي ارتفاعًا هائلاً في الصيف الماضي مدفوعًا به سكان نيويورك يغادرون مانهاتن إلى ضواحي نيو جيرسي. العديد من الأحياء المزدحمة المتداولة والشقق الصغيرة لمساحة الفناء الخلفي والمنازل الأكثر ملاءمة للعمل عن بعد. لقد أدركوا أيضًا أن نيوجيرسي هي الأفضل للعائلات - لقد تم تصنيفنا في المرتبة الأولى في الولاية لتربية الأطفال مع المدارس العامة رقم 1 في الولايات المتحدة وفقًا لتصنيف WalletHub's Happiest States 1 ، نيوجيرسي هي الولاية "الأكثر لياقة بدنية وعقلية" في الولايات المتحدة. - خمس نقاط متقدمة على نيويورك في المركز السادس.

تقدم نيو جيرسي خيارات نمط حياة متنوعة مثل ولايتنا ، من المجتمعات الواقعة على الشاطئ إلى المدن والضواحي المزدهرة مع وسط المدينة الساحر. تقع أوكلاند ، نيوجيرسي ، على سبيل المثال ، على بعد 30 دقيقة بالسيارة من مدينة نيويورك وتشتهر بسحرها الريفي. تعتبر مدينة جيرسي ، عبر نهر هدسون مباشرة إلى نيويورك ، مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى البقاء في بيئة حضرية تنوع كبير (جيرسي سيتي تم تسمية المدينة الأكثر تنوعًا عرقيًا في البلاد مرة أخرى في وقت سابق من هذا العام). تم اختيار Beachwood ، NJ كواحدة من أفضل مدن العمل من المنزل في عام 2021 من قبل PCMag.com ، وتقع بالقرب من الشاطئ ولا تزال على بعد 90 دقيقة فقط بالسيارة من نيويورك. توفر سبارتا ، نيوجيرسي الوصول إلى 11 مجتمع بحيرة خاص والتلال المتموجة في شمال غرب نيوجيرسي ، ولكنها لا تزال تقع على بعد 45 ميلاً فقط من نيويورك.

في حين أن القوى العاملة قد ينتهي بها الأمر إلى مزيد من الانتشار ، فإن البنية التحتية للنقل في نيوجيرسي مثالية لحلول العمل الهجينة والبعيدة. توفر نيو جيرسي وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل الجماعي للمسافرين بدوام جزئي ، بما في ذلك NJ TRANSIT و PATH. بالنسبة للعمال البعيدين الذين يسعون إلى اتصال موثوق بالإنترنت ، فإن دولتنا هي أيضًا رقم 1 في الوصول إلى النطاق العريض. يخلق هذا المزيج من العوامل مرونة ممتازة عند اتخاذ قرار بشأن موقع عمل أقرب إلى المكان الذي يعيش فيه الموظفون.

3. مساحة عمل مرنة

قد يكون التأثير الأكثر أهمية على المدى الطويل لـ COVID-19 هو التحول في كيفية ومكان عمل الموظفين. أجرت دراسة استقصائية للمديرين التنفيذيين العقاريين العالميين أبحاث CBRE فيما يتعلق بتأثير الوباء على المساحات المكتبية ، ووجدت:

  • يرى 70 بالمائة ممن شملهم الاستطلاع أن جزءًا على الأقل من موظفيهم يعملون عن بُعد ، ويمكن أن يعمل 61 بالمائة في نموذج هجين للعمل عن بُعد وداخل المكتب.
  • توقع 10 في المائة فقط من الذين شملهم الاستطلاع عدم وجود سياسة العمل عن بعد في المستقبل.
  • عند مقارنة آراء ما قبل وبعد COVID حول دور الموظفين في اختيار مكان عملهم ، تغيرت المواقف لتكون أكثر ميلًا لتمكين الموظفين من الاختيار بين جدول العمل عن بعد أو في المكتب أو المختلط.
  • يتوقع 73٪ أن تكون مساحات العمل المرنة جزءًا من استراتيجية العقارات الخاصة بشركتهم.
  • توقع معظم الذين شملهم الاستطلاع (41 بالمائة من الردود) أو عدم وجود تغيير (22 بالمائة) في أهمية استمرار وجود مكتب مادي.

في عالم يتم فيه توقع لامركزية المقر الرئيسي إلى مزيج من مكاتب الأقمار الصناعية والمشاريع والمكاتب ذات المساحات المرنة ، تعد المرونة المتزايدة للبناء في نيوجيرسي وانخفاض تكاليف العقارات من المزايا. تتيح لامركزية المساحات المكتبية للشركات الاستفادة الكاملة من قربها من أسواق مدينة نيويورك وفيلادلفيا مع تقليل النفقات العامة.

كان لدى كل من المطورين وولاية نيوجيرسي خطط ما قبل الجائحة جارية لإعادة تصور عروض العقارات للشركات وإنشاء المزيد من مجتمعات العيش / العمل / اللعب. تعد Berkeley Heights ، NJ موطنًا لـ The Park ، وهي عبارة عن إعادة تطوير تبلغ تكلفتها 400 مليون دولار على مساحة 185 فدانًا تركز على الجمع بين مساحات العمل المرنة والمساكن وتناول الطعام والمرافق الأخرى. سوف تعود نيو برونزويك ، نيوجيرسي إلى المنزل إلى المركز، وهو مركز تعاوني مدعوم من الدولة سيعزز البحث والابتكار وريادة الأعمال والاحتضان ، ولديه بالفعل مستأجرون رئيسيون مصطفون في جامعة برينستون ، وجامعة روتجرز ، و Hackensack Meridian Health ، و RWJBarnabas Health. تعمل New Jersey EDA أيضًا مع مساحات العمل المشتركة - وهي مزيج من الحاضنات المملوكة للقطاع الخاص والمدعومة من الجامعة - لدعم التكنولوجيا و علم الحياة الشركات الناشئة من خلال برنامجها NJ Ignite ؛ واحد من العديد من أشكال المساعدة التي تقدمها الدولة حاليا شركات المرحلة المبكرة.

أخيرًا ، في مدينة جيرسي ، تمتلك شركة Argent Ventures و H&R REIT أطلقت COVE JC، حرم جامعي متعدد الاستخدامات عبر نهر هدسون من مدينة نيويورك مصمم لشركات التكنولوجيا وعلوم الحياة. يقع COVE على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من قطار PATH ودقيقتين من القطار الخفيف. سيضم 1.4 مليون قدم مربع من المكاتب المعملية / التقنية و 1.6 مليون قدم مربع من المساكن ، كلها متشابكة مع الحدائق والمساحات الخضراء ومساحات الفعاليات وقطع التصميم المحبة للحيوية. سيتمكن المستأجرين من الوصول بسهولة إلى مجموعة من أفضل المواهب ، نظرًا لأن نيوجيرسي هي موطن لأكبر تجمع لكل من المهندسين والعلماء في الولايات المتحدة

تعال إلى المنزل في حالة الابتكار

اختر نيو جيرسي هي منظمة التنمية الاقتصادية غير الربحية الرائدة في نيو جيرسي. بالنسبة للشركات المهتمة بمعرفة المزيد عن إمكانات شركتك في ولايتنا ، فإننا نقدم خدمات نقل وتوسعة مجانية ، بما في ذلك الوصول إلى معلومات موارد الدولة ، والمساعدة في اختيار الموقع ، ومعلومات السوق ، واتصالات التنمية الاقتصادية ، ودعم العلاقات العامة. احصل على أفضل قيمة لعملك. اتصل بنا اليوم.

املأ النموذج لمعرفة المزيد حول ما تقدمه نيوجيرسي.
بمجرد اكتمال النموذج ، ستحصل على إمكانية الوصول إلى أدلة خاصة بمجال عملك وسيتصل بك ممثل للحصول على تفاصيل إضافية.

  • ما هي الموارد التي تهتم بها لعملك؟
    (اختر كل ما ينطبق)

  • مخفي

خطوة 1 of 5

ما الذي يمكن أن تقدمه لك نيوجيرسي

خدمات النقل والتوسع

نحن نقدم استجابات مخصصة لطلب المعلومات ، والتركيبة السكانية ، وتقييمات السوق التفصيلية ، وخدمات نقل الأعمال والتوسع المجانية الأخرى. عندما تختار شركتك النمو في نيو جيرسي ، سنساعدك أيضًا في نشر أخبارك السارة.

موقع الزيارات

سنجعل البحث عن الممتلكات الخاصة بك سلسًا ، بحيث تجد الموقع الذي يلبي احتياجات الانتقال أو التوسيع على أفضل وجه.

روابط التنمية الاقتصادية

يقدم شركاؤنا من القطاعين العام والخاص مجموعة واسعة من الخدمات. من التعاون البحثي للتعليم العالي إلى المساعدة التنظيمية والقانونية إلى تدريب القوى العاملة ، سيضمنون لك هبوطًا سلسًا.

بيل نونان
المدير التنفيذي لتطوير الأعمال