قبل الوباء بوقت طويل ، كان عدد الأشخاص الذين يعملون عن بعد يتجه نحو الارتفاع. وجدت دراسة أجرتها جامعة ستانفورد في يونيو 2020 أنه بدلاً من التحول إلى قوة عاملة من المنزل بنسبة 100٪ ، يقسم العديد من العمال وقتهم ، ويعملون بضعة أيام في المنزل ويقضون الباقي في المكتب. دفعت طفرة العمل عن بعد التي يغذيها الوباء العديد من الأمريكيين إلى العثور على مساكن أكبر وبأسعار معقولة لاستيعاب مساحات المكاتب المنزلية. تدرس الشركات أيضًا تكييف بصمتها مع المكاتب الفضائية والمختلطة لتكون أقرب إلى الموظفين والاحتفاظ بالمواهب. لذا فإن السؤال هو - إلى أين يجب أن تذهب؟ بالطبع ، لكل شخص مجموعة من العوامل المختلفة التي يستخدمها لتحديد ما إذا كان المكان مناسبًا لهم. أثبتت نيوجيرسي أنها خيار نقل مرغوب فيه بالنسبة للكثيرين ، حيث تقدم مساكن بأسعار معقولة أكثر من نيويورك المجاورة ، واتصالات إنترنت سريعة ، ونمط حياة مرن مناسب للعمل.
وصول ميسور مع مساحة أكبر للنمو
تعتبر نيوجيرسي مثالية للعصر الجديد من العمل الهجين. يفكر العديد من أرباب العمل في الاقتراب من المكان الذي يعيش فيه موظفوهم لتقليل التنقلات لأيام العمل ، سواء كان ذلك لفتح مكتب فرعي جديد أو إعادة تقييم موقع مقر الشركة. بالنسبة للعديد من شركات مدينة نيويورك ، يعيش نصف قوتها العاملة أو أكثر بالفعل في نيو جيرسي. فلماذا تدفع مقابل مبنى إداري لا يعمل فيه موظفوك بدوام كامل؟ مع ازدهار العقارات المنزلية في شمال نيوجيرسي أثناء الوباء ، كانت العديد من العائلات تتطلع إلى ضواحي نيوجيرسي للحصول على مساحات معيشة أكبر وأكثر تكلفة مناسبة للعمل عن بُعد.
في الآونة الأخيرة ، تم تصنيف Beachwood ، نيو جيرسي بين أفضل 50 "أفضل عمل من المدن الرئيسية لعام 2021" بواسطة PCMag الذي نظر إلى المدن الأمريكية والكندية التي توفر أفضل توازن بين القدرة على تحمل التكاليف والعيش والاتصال. Beachwood هو مجتمع صغير على ضفاف النهر في مقاطعة Ocean County ، وهو موطن لما يزيد قليلاً عن 11,000 شخص. مع وجود مدينة نيويورك على بعد ساعة أو نحو ذلك ، فإن Beachwood هو المكان المثالي للعمال الهجينين. يمكنهم الابتعاد عن الزحام والضجيج - ولكن ليس بعيدًا جدًا - والاستقرار في مكان أكثر أمانًا وبأسعار معقولة. كما أجرى InMyArea.com دراسة في أفضل مدن العمل عن بعد ، صنفت مدينة ألينديل ونيوجيرسي ورامسي بنيوجيرسي على أنها اثنتان من أفضل 10 مدن صغيرة للعمل من المنزل في الولايات المتحدة.
ما الذي تقدمه نيوجيرسي أيضًا؟
نظرًا لأن العديد من أماكن العمل تتحول إلى نموذج عمل هجين ، أصبحت مجتمعات نيوجيرسي الواقعة بالقرب من خطوط السكك الحديدية والحافلات في NJ Transit جذابة بشكل متزايد. تقدم نيوجيرسي أيضًا نوعية حياة فائقة ، وتُعرف باستمرار بأنها واحدة من أفضل الولايات للعائلات. تعد البنية التحتية الرقمية القوية في ولايتنا مثالية للعاملين عن بُعد الذين يعتمدون على الوصول إلى الإنترنت. علاوة على ذلك ، فإن الشركات التي تتطلع إلى تجربة المواقع المرنة لديها خيارات عقارية أكثر بأسعار معقولة.
الحقيقة هي أن نيوجيرسي بها العديد من الأماكن الرائعة لدعم اتجاه العمل المرن المتزايد. هذا هو السبب:
- تقع نيوجيرسي في منتصف ممر بوسطن - مدينة نيويورك - فيلادلفيا - واشنطن العاصمة ، مع سهولة الوصول إلى النقل الجماعي ، بما في ذلك NJ Transit و PATH و PATCO و Amtrak.
- تم إدراج 7 مقاطعات في ولاية نيو جيرسي في قائمة أفضل 500 مجتمع صحي في الولايات المتحدة في تقرير أخبار الولايات المتحدة والعالم ، بما في ذلك مقاطعة هانتردون ومقاطعة موريس في أفضل 25 مجتمعًا.
- تم تصنيف ولاية نيو جيرسي على أنها الولاية رقم 1 لتربية الأطفال مع نظام المدارس العامة رقم 1 في الولايات المتحدة
- تم تصنيف نيوجيرسي في المرتبة الأولى للوصول إلى النطاق العريض. تمتلك Newark واحدة من أفضل شبكات الألياف الضوئية في العالم ، مع اتصال يصل إلى 1 جيجابت في الثانية يتم توصيله بواسطة 10 ميلاً من الألياف البلدية تحت الأرض.
- يمكن للشركات الاستمتاع بتكاليف أقل بنسبة تصل إلى 70٪ في أماكن عملها. تبلغ مساحة المكاتب من الفئة أ في مدينة جيرسي أو هوبوكين ما يقرب من نصف تكلفة المساحة في مانهاتن - 45 دولارًا للقدم المربع مقابل 79 دولارًا للقدم المربع.
مساحة عمل مرنة في نيوجيرسي
نظرًا للخوف من البيئات المزدحمة وغير المتباعدة اجتماعيًا والموظفين الذين يتطلعون إلى تقليل أوقات التنقل ، تبحث العديد من الشركات الراسخة والناشئة عن مساحات مكتبية في الضواحي كبدائل عبر الأقمار الصناعية لمقرها في مدينة نيويورك. من المرجح أن تكون نيوجيرسي المستفيد الأكبر من هذا الاتجاه نحو نموذج المحور والتحدث ، خاصة من أرباب العمل في مانهاتن. يشهد مشهد العقارات التجارية في الولاية انتعاشًا قويًا لمجمعات المكاتب في الضواحي ، فضلاً عن مساحات العمل المشتركة ومراكز الابتكار. أحد العوامل الرئيسية التي تميز الواجهة البحرية لنيوجيرسي وأسواق المكاتب في الضواحي هو الوصول إلى قوة عاملة متعلمة ومتنوعة للغاية. تعد المشاريع العقارية التالية جزءًا من خطة نيوجيرسي واسعة النطاق لتطوير مجتمعات حية وعمل ولعب تمكّن الشركات القائمة والشركات الناشئة على حد سواء من النمو في نيوجيرسي.
1. بيل يعمل
يقدم Bell Works ، وهو حرم Bell Labs السابق الذي أعيد تصميمه ، مساحات جاهزة جاهزة للتسليم في هولمدل ، نيوجيرسي. شهد الموقع الفريد ، الذي يضم أيضًا 110,000 قدم مربع من المساحات العامة ، نموًا في عدد الموظفين بنسبة 210٪ في العام الماضي وهو الآن موطن لـ 49 شركة. ستدرج Bell Works أيضًا قريبًا فندقًا على السطح يتألف من 200 مفتاح للمساعدة في تعزيز بيئة متعددة الاستخدامات.
2. محطة إم في موريستاون
بدأت SJP Properties في بناء محطة M في Morristown ، لتحل محل مركز Midtown للتسوق وموقف السيارات السطحي على بعد خطوات من محطة Morristown's NJ Transit. سيضيف التطوير المكون من مبنيين إجمالي 275,000 قدم مربع من المساحات المكتبية من الدرجة الأولى و 33,000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة إلى الحي. من المتوقع أن يكتمل بحلول خريف عام 2022 ، ستشغل شركة Deloitte العملاقة المالية والاستشارية ما يقرب من 110,000 قدم مربع في المبنى الشرقي لمحطة M.
3. المحور
سيكون HUB ، المقرر افتتاحه في وسط مدينة نيو برونزويك في عام 2024 ، موقعًا تعاونيًا جديدًا مصممًا لتعزيز البحث وريادة الأعمال والابتكار واحتضان الشركات الناشئة في نيوجيرسي. تم الإعلان عن جامعة روتجرز ، وجامعة برينستون ، و RWJBarnabas Health ، و Hackensack Meridian Health كأول المستأجرين لهذا المبنى المكون من عشرة طوابق ، والذي تبلغ مساحته 210,000 قدم مربع مع مساحة غير سكنية متعددة الاستخدامات.
4. ذا كوف جي سي
سيضم Cove JC ، وهو مشروع مشترك بين Argent Ventures و H&R REIT ومقره جيرسي سيتي ، أكثر من 13 فدانًا ، تضم 1.4 مليون قدم مربع من المساحات المعملية / المكتبية و 1.6 مليون قدم مربع من المساكن. ستصبح هذه الوجهة الرئيسية الرائدة لعلوم الحياة الأكاديمية والتجارية والكيانات التقنية والطبية في نيوجيرسي ومنطقة نيويورك الكبرى. سيتم تطوير الحرم الجامعي على مراحل متعددة ، بدءًا من عام 2022.
العمل والعيش واللعب في نيو جيرسي
توفر نيوجيرسي كل الوصول إلى مدينة نيويورك ، ولكن بتكلفة معقولة وبمساحة أكبر للنمو - للشركات والعائلات على حدٍ سواء. اختر نيو جيرسي هي منظمة تنمية اقتصادية ممولة من القطاع الخاص ، تقدم خدمات نقل وتوسعة مجانية لتحفيز خلق فرص العمل وجذب الاستثمار الرأسمالي إلى ولايتنا. تواصل معنا اليوم لمعرفة المزيد حول كيف يمكننا إعداد عملك لتحقيق النجاح.
املأ النموذج لمعرفة المزيد حول ما تقدمه نيوجيرسي.
بمجرد اكتمال النموذج ، ستحصل على إمكانية الوصول إلى أدلة خاصة بمجال عملك وسيتصل بك ممثل للحصول على تفاصيل إضافية.
