أعلن مشروع مشترك بين Argent Ventures و H&R REIT اليوم عن إطلاق The Cove JC ، وهو مركز عالمي لعلوم الحياة والتكنولوجيا والطب يقدم نظامًا بيئيًا لا مثيل له للاكتشاف والذي سيصبح الوجهة الرئيسية الرائدة لعلوم الحياة الأكاديمية والتجارية والتكنولوجيا و الكيانات الطبية في نيو جيرسي ومنطقة نيويورك الكبرى. متصل بمدينة نيويورك ونيوجيرسي ويخدمه ثلاثة مطارات دولية ، ويقع على نهر هدسون عند مصب ميناء نيويورك. www.thecovejc.com
يستفيد الموقع الجغرافي لـ The Cove من أكبر تجمع لمهندسي الطب الحيوي والعلماء في العالم. عند الانتهاء ، سيشمل الحرم الجامعي متعدد الاستخدامات أكثر من 13 فدانًا ، ويضم 1.4 مليون قدم مربع من المختبرات / المكاتب الفنية و 1.6 مليون قدم مربع من المساكن مع مساحة واسعة لمواقف السيارات. كما أنه يشتمل على حديقة على الواجهة البحرية تجلب الهواء الطلق إلى الداخل والخارج - للمستأجرين والمقيمين و جيرسي سيتي المجتمع على حد سواء. سيتم ملؤها بالمساحات الخضراء المورقة والحدائق العمودية ، وقطع التصميم المحبة للأحياء اللافتة للنظر ، ومساحات الفعاليات ، والمدرجات. تم تصميم التطوير الأولي بواسطة Ennead Architects. تقود نانسي جي كيلي + أسوشييتس التسويق والتأجير للعقار.
“The Cove يجسد التزامنا بإعادة الإشعال نيو جيرسي قال الحاكم: "اقتصاد الابتكار كرائد عالمي في التكنولوجيا وعلوم الحياة" فيل مورفي. "مع القوى العاملة الأكثر تعليماً في الدولة والموقع الذي لا مثيل له ، نيو جيرسي في وضع فريد للابتكار وبناء شركات المستقبل ".
"نحن متحمسون للغاية لتحقيق هذه الرؤية التي لا مثيل لها ل 21 جديدةstمجتمع القرن "، قال كلاي ماكفيل، نائب رئيس قسم الاستحواذ وإدارة الأصول في Argent Ventures. "يتمتع The Cove بالمقياس الذي يمكنه من التحول حقًا ليس فقط من الناحية الاقتصادية ، ولكن أيضًا من الناحية البيئية. الآراء استثنائية والموقع في قلب وسط المدينة جيرسي سيتي و Liberty State Park لا يمكن مطابقتها. سيكون مكانًا رائعًا للعمل والعيش ".
مكان الانعقاد للمبدعين من جميع الأنواع في قلب ممر علوم الحياة في الساحل الشرقي
يجمع The Cove بين التخصصات والمؤسسات والأفراد ، وهو عبارة عن مجموعة فائقة الترابط المباشر للعمل والتسلية على بعد دقائق فقط من مانهاتن في قلب الساحل الشرقي ممر علوم الحياة / التكنولوجيا. هذا الموقع هو مركز لواحد من أكبر تجمعات العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات في العالم: الكليات والجامعات والمستشفيات وشركات الرعاية الصحية وشركات التكنولوجيا وشركات البيانات والمسرعات ومساحات التصنيع وشركات الأدوية وشركات التمويل والمزيد.
يعيد The Cove تصور حياة المدينة من خلال تقريب الناس مما يحتاجون إليه ويريدونه من بعضهم البعض: مساحات عمل مرنة وحديثة جنبًا إلى جنب مع المساكن ، وحدائق واسعة على نهر هدسون ، ووصلات إلى خيارات نقل متعددة ، ومحلات بيع بالتجزئة ومطاعم وبارات مثيرة. تتمتع المساحات المصممة لهذا الغرض ذات المستوى العالمي بالقدرة على تحفيز الفكر وإحداث اختراقات للعلماء والمفكرين والصناع. قادر على تقديم الدعم والتمويل والموارد التي تحتاجها الشركات لأي شيء من البحث والتطوير إلى التسويق ، The Cove هو المكان الذي يجتمع فيه المبتكرون من مختلف الصناعات والعالم للتواصل والإبداع.
"يعد The Cove فرصة فريدة وفريدة من نوعها ولا مثيل لها لتطوير مركز وجهة لعلوم / تكنولوجيا الحياة مع إمكانية الوصول إلى الموارد المحلية والاتصال بكليهما نيويورك المؤسسات الأكاديمية الكبرى و نيو جيرسي قال نانسي جي كيلي ، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Nancy J Kelley + Associates. "باعتباره تطورًا أساسيًا ، سيقدم أحدث متطلبات الفضاء لصناعة علوم الحياة ، مع التركيز على المرونة والتعاون والكفاءة. وسيوفر بيئة فريدة من نوعها في نيويورك الكبرى منطقة العاصمة الجذابة بشكل خاص للموظفين الأصغر سنًا ذوي المهارات العالية الذين تحتاجهم شركات علوم / تكنولوجيا الحياة ، بمعدلات إيجار منخفضة ومع حوافز كبيرة ".
"لقد عملنا على التأسيس جيرسي سيتي كوجهة مرغوبة للابتكار والعلوم والتكنولوجيا ، وإطلاق محرك اقتصادي غير مستغل يجذب الوظائف وفرصًا أخرى لا حصر لها لمجتمعنا "، قال مايور ستيفن إم فولوب، مدينة جيرسي سيتي. كوف إضافة مثيرة ل جيرسي سيتي على هذه الجبهة ، إلى جانب SciTech Scity المجاورة ، سيزداد تعزيزها جيرسي سيتي والكامل ولاية نيو جيرسي كشركة رائدة في الابتكار العلمي والتكنولوجي. "
مصممة لمعيشة القرن الحادي والعشرين والعمل + اللعب
يأخذ The Cove مكانه بين مجموعة النخبة من الأقران داخل شبكة غنية من المؤسسات والشركات بينما يقدم مساهمته الفريدة في المنطقة. هذا الحرم الجامعي عالي التصميم هو المستفيد من 21stالبنية التحتية للقرن ، والنطاق العريض فائق السرعة ، والوصلات المريحة بجيرانها ، بما في ذلك Liberty State Park ، و Liberty Science Center و SciTech Scity (التي ستكون موطنًا لمركز مؤتمرات كبير ، ومساحات عمل مشتركة ، والمزيد). إنه يوفر مزيجًا لا مثيل له من وسائل الراحة الديناميكية ، والمساحات الخضراء الواسعة ، والخدمة الشاملة والدعم ، والتميز الجمالي ، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الطرق السريعة والسكك الحديدية والعبارات والمطارات الدولية.
تم تصميم The Cove للاستفادة من الاستصلاح والتجديد والمرونة ، ويقع في حقل بني تم معالجته. سيتم تحويل الموقع من واجهة بحرية صناعية ملوثة إلى أصول عامة مزدهرة من شأنها أن تساعد في حماية الخط الساحلي من آثار تغير المناخ. سيتم تحويل مياه عواصف المجاري المجمعة من الميناء وتخزينها ومعالجتها. سيتصل موطن الأراضي الرطبة المستعاد مع وصول عام كامل وحلقة تعليم بيئي بممر Hudson River Waterfront Walkway. ستوفر الأراضي الرطبة نظامًا وقائيًا يوفر ترشيحًا طبيعيًا للمياه ، وموائل وافرة للحياة البرية ومخزنًا طبيعيًا لحماية الخط الساحلي من الفيضانات وعرام العواصف.
يمكن أن يكون The Cove من بين الأحياء المحايدة الكربون الأكثر تجديدًا على أحدث طراز. بدأ التخطيط في استكشاف إمكانية تسخين وتبريد جميع المباني من خلال تقنية التبادل الحراري الخالية من الاحتراق والتي تستخرج الطاقة من مياه الصرف الصحي البلدية. يمكن أيضًا توفير الطاقة عن طريق الطاقة الشمسية أو غيرها من الوسائل المتجددة. توفر وسائل النقل العام الوفيرة ، ومواقف السيارات المخصصة للسيارات الكهربائية ، وممرات الدراجات والتخزين ، تنقلًا كاملاً للمقيمين والعاملين وتساهم بشكل أكبر في أهداف المشروع الصارمة للحد من انبعاثات الكربون. سيتم تصميم جميع المباني وفقًا لمعايير عالية للغاية من الاستدامة والمرونة وستكون معتمدة من WELL Building Standard.
قال: "سيكون The Cove بيئة تحويلية متعددة الاستخدامات من الجيل التالي ، ومركز مدينة ذكية مترابط حيث يتم العيش والعمل واللعب في غضون 15 دقيقة سيرًا على الأقدام." بيتر شوبرت، شريك في Ennead Architects. "تم تصميم المساحات الخارجية والمدرجات كنهج شامل للحياة الحضرية في جميع البرامج ، وكذلك مجموعة متنوعة من وسائل الراحة ، بما في ذلك مركز أبحاث العافية والأعمال."
الاستفادة من نيو جيرسي بـ14 مليار دولار الالتزام باقتصاد الابتكار
إن الوقت مناسب لـ The Cove ، الذي هو في وضع يسمح له بالاستفادة نيو جيرسي حديث العهد بـ14 مليار دولار الالتزام بالاستثمار فيه نيو جيرسي اقتصاد الابتكار مع نهج شامل للتنمية الاقتصادية. مجموعة من البرامج الجديدة ، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية للشركات التي تخلق وظائف جديدة ، وتمويل رأس المال الاستثماري للاستثمارات في نيو جيرسيتقدم شركات النمو القائمة على النمو والتمويل لمشاريع التنمية والبرامج الأخرى مصادر متنوعة ومصممة لغرض التحفيز لتعزيز نوع النشاط الاقتصادي القوي الذي تم تصميم The Cove لدعمه.
سيحدث التطور في مراحل متعددة
من المقرر وضع حجر الأساس لعام 2022 وسيتم تطوير الحرم الجامعي على مراحل متعددة. تشمل المرحلة الأولى اثنين من المرافق الأكاديمية / المختبرية / التعليمية ومبنى علوم الحياة التجارية بمساحة إجمالية تصل إلى 833,899،3.5 قدم مربع. سيتضمن المبنى الأكاديمي الأول سبعة طوابق تتألف من مجموعة من علوم الحياة والاستخدامات التعليمية ، بما في ذلك المختبر / المكاتب للشركات في جميع مراحل النمو ، ومركز مؤتمرات رقمي حديث ، ومقهى تقارب ، ومركز أساسي. المرافق المصممة للهندسة الطبية الحيوية ، واكتشاف العقاقير السريرية والاستخدامات متعدية الأخرى. سيشمل المبنى التجاري معملًا ومساحات مكتبية ، بالإضافة إلى متاجر التجزئة على مستوى الشارع. تدعو الخطة أيضًا إلى إنشاء منتزه على الواجهة البحرية بمساحة XNUMX فدان يمكن الوصول إليه بشكل عام ومرتبط بممر Hudson River Waterfront Walkway.
تتطلب المرحلة الثانية من المشروع إنشاء معمل تجاري / مبنيين مكاتب بمساحة إجمالية تبلغ 596,000 قدم مربع شمال وشرق المرحلة الأولى. وسيكون البناء السكني عبارة عن تطوير متعدد المراحل أيضًا.
يقع The Cove بجوار New Jersey Turnpike مباشرةً ، على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من PATH ودقيقتين من السكك الحديدية الخفيفة. إنه على بعد 30-60 دقيقة بالسيارة من برينستون و نيو جيرسي فارما باركس وكذلك دقائق بعيدا عن طريق خدمة المياه لسيارات الأجرة مدينة نيويورك كبرى المراكز الطبية الأكاديمية والحاضنات / المسرعات.
