مرة أخرى ، حطم إنتاج الأفلام في نيوجيرسي الأرقام القياسية في عام 2022

كيف هبطت جامعة ستوكتون على ممر أتلانتيك سيتي

كيفن كوين | نيو جيرسي الشهرية

أمضت جامعة ستوكتون الأشهر الأربعة الأولى من وجودها في عام 1971 مخيماً في فندق أتلانتيك سيتي المكون من ثمانية طوابق ، والذي بدأ ، مثل المدينة نفسها ، في الخلاف. لا يزال السائحون يسجلون الوصول للإقامة في الطابقين العلويين ، ولكن تم تحويل بقية الفندق مؤقتًا إلى فصول دراسية ومكاتب وغرف نوم. في الطابق الأرضي ، تم الاستيلاء على بار ومطعم ميكي فين كمكتبة مؤقتة. في يوم سبتمبر ، وصل بعض الطلاب الأوائل ، وتمتعوا بمشهد موكب ملكة جمال أمريكا الذي كان يتأرجح في الماضي على الممشى الخشبي.

"ماي فلاور ، في سانت جيمس وتينيسي" ، قال هارفي كيسلمان وهو يهز رأسه في ذكرى الفندق حيث بدأ فصله الدراسي الأول في ستوكتون ، في الفصل الافتتاحي لكلية الولاية الواقعة في أقصى الجنوب. "لم تتم إدانته حقًا ، لكن بدا الأمر على هذا النحو تقريبًا." انتهى الأمر بكيسلمان بقضاء حياته المهنية بالكامل في ستوكتون ، حيث يشغل الآن منصب الرئيس.

بينما يروي تلك الأيام المبتذلة والرائدة في Mayflower ، يقف كيسلمان أمام نافذة بانورامية في مبنى جديد أنيق ومتجدد الهواء ، يقوم بمسح الحرم الجامعي الذي تم افتتاحه في ستوكتون في خريف 2018. يمثل الحرم الجامعي الجديد عودة إلى أتلانتيك سيتي ، على بعد 24 كتلة سكنية جنوب هدم الفندق منذ فترة طويلة حيث ولدت. "لم نصل إلى هنا في خط مستقيم ؛ يقول كيسلمان "لقد وصلنا إلى هنا بشكل دائري". "هذه هي الطريقة التي يعمل بها العالم في بعض الأحيان."

يحتل المبنى الأكاديمي الجديد المكون من ثلاثة طوابق ، مع ردهة داخلية تستحضر بمهارة سفينة سياحية ، موقع مدرسة أتلانتيك سيتي الثانوية القديمة ، حيث أجرى كيسلمان تعليم طلابه أثناء الدراسة في ستوكتون. عبر أتلانتيك أفينيو ، تملأ صالة نوم مشتركة تضم 533 سريرًا مع إطلالات شاملة على المحيط مبنى Boardwalk الذي كان في السابق موطنًا لشقق Mayfair و President Motor Lodge. تنتقل الحافلات بانتظام إلى الحرم الجامعي الرئيسي الذي يقع على بعد 15 ميلاً في البر الرئيسي في جالواي.

تم بناء الحرم الجامعي الجديد على أرض شاغرة على الحافة الجنوبية للمدينة ، وهو خروج عن اقتراح سابق كان من شأنه أن يقتطع المساحة من كازينو Showboat المغلق. بعد أن انهارت خطة Showboat بشكل مذهل قبل أربع سنوات ، فقد رئيس Stockton آنذاك وظيفته ، وقام مجلس أمناء الجامعة بتعيين Kesselman كبديل مؤقت. (تم تسميته منذ ذلك الحين في المنصب الدائم). شغل المسؤول العديد من المناصب المختلفة عبر سنوات عديدة لدرجة أنه غالبًا ما يشار إليه بالسيد ستوكتون.

يقول دونيتريس أليسون ، أستاذ دراسات الاتصالات ودراسات أفريكانا ورئيس مجلس أعضاء هيئة التدريس: "كان معظمنا سعداء جدًا جدًا عندما لم يذهب إلى ولاية ماين وبدلاً من ذلك مكث هنا في ستوكتون كرئيس". كان كيسلمان يشغل منصب العميد ونائب الرئيس التنفيذي ، لكنه خطط للمغادرة ليصبح رئيسًا لجامعة جنوب مين. "كان هارفي بالتأكيد الرئيس المناسب في الوقت المناسب ، بالنظر إلى كيفية انتهاء كل شيء."

في يوليو 1971، أخذ ريتشارد دوفي رحلة يوم الأحد مع والده من منزلهم في مقاطعة بيرلينجتون إلى الكلية التي كان يخطط للالتحاق بها ، لكنه لم يرها بعد. يتذكر قائلاً: "كانت هناك أربع كبائن خشبية على جانب واحد من البحيرة ، وكان بإمكانك رؤية بعض الفولاذ فوق أشجار الصنوبر على الجانب الآخر". "قال والدي ، لن تذهب إلى المدرسة هنا في سبتمبر".

كان والده على حق. التحق دوفي ، ولكن بحلول الوقت الذي بدأت فيه الفصول الدراسية ، انتقلت المدرسة إلى ماي فلاور. "في المصعد ، كان لديك هؤلاء الأشخاص في منتصف العمر الذين يحملون حقائب قادمة من ويلكس-بار أو بينغهامتون أو في أي مكان ، وبعد ذلك كان لديك هؤلاء الأطفال ذوو الشعر الطويل الذين يذهبون إلى الفصل ،" حسب قول دوفي ، رئيس هيئة المرافق في مقاطعة أتلانتيك وسابقًا رئيس مؤسسة جامعة ستوكتون. تحولت الفصول إلى حرم غالاوي بعد الأشهر الثلاثة عشر الأولى من الحمل ، لكن دوفي استمر في العيش في ماي فلاور ، وركوب الخيل ذهابًا وإيابًا. "لم يكن لدينا أي قواعد. كنا وحدنا ، ولكن كانت هذه أيضًا فلسفة المدرسة: لقد كنت بالغًا ويجب أن تكون قادرًا على اكتشاف الحياة بنفسك. كان عليك أن تكبر بسرعة أو تسقط على جانب الطريق ".

كانت تلك الفلسفة هي التي جذبت هارفي كيسلمان ، الذي سمع لأول مرة عن ستوكتون بعد المدرسة الثانوية عندما كان يعمل في محطة وقود في لونغ بيتش آيلاند. كان أحد زبائنه المنتظمين إداريًا كان يساعد في بدء المدرسة الجديدة ورأى الطفل ذي الشعر الطويل يملأ خزانته ، وسمع في المحادثات التي أجروها ، روحًا عشيرة كان يعتقد أنها ستكون مناسبة هناك. 

"لقد تأسسنا في ذروة حرب فيتنام ، وكان لدينا قدامى المحاربين الذين خرجوا من الخدمة والذين من الواضح أنهم يريدون أن يعاملوا كبالغين. علاوة على ذلك ، كانت لديك حركة الثقافة المضادة المناهضة للسلطة بأكملها "، كما يقول كيسلمان. “المفهوم الكامل لـ ولي أمر لقد ذهب - لقد اختفى. كان من الواضح أنه كان مثاليًا ، لكنه سمح بالتأكيد بالكثير من مدخلات الطلاب ". 

انتقل كيسلمان إلى دروس في ماي فلاور من منزله في مانهاوكين. "أن تكون جزءًا من تلك المجموعة ، على المحيط بهذا الشكل - ليس مثل أي مكان آخر ، وتكرار هذه التجربة بالفعل بعد 50 عامًا تقريبًا هو ببساطة أمر مذهل" ، كما يقول.

قام بتدريس الرياضيات في المدرسة الثانوية والدراسات الاجتماعية لفترة وجيزة قبل تولي وظيفة مؤقتة في عام 1979 في ستوكتون كمدرس ومستشار في برنامج صندوق الفرص التعليمية ، مما يساعد على دعم الطلاب من الخلفيات المحرومة. أقنعت الطوابير الطويلة من الطلاب المتحمسين المنتظرين خارج مكتب كيسلمان الرئيس بتعيينه بدوام كامل. لم يغادر قط ، فقد ارتقى بثبات في الرتب وحصل على الدكتوراه في إدارة التعليم العالي. 

يقول: "لقد استفدت من ستوكتون أكثر بكثير مما أعطيته لشركة ستوكتون". لا يزال يحمل بطاقة هويته الأولى للموظفين بشعره الطويل ولحيته الطويلة. "لا أعرف من أنا أحيانًا غير ستوكتون."

"سأقول لك كذبًا إذا قلت إنني اعتقدت يومًا أن ستوكتون سيعود إلى المدينة ، لأنه لفترة طويلة كانت صورة المدينة تهيمن عليها الألعاب."

خلال سنواتها الأولى ، اشتهرت ستوكتون بأنها كلية الهيبيز في أشجار الصنوبر ، مفصولة بجسر وجيلان من روح صالة الكوكتيل في منتصف القرن في أتلانتيك سيتي. لقد حافظت على مسافة بعد وصول القمار وبدأت وظائف الكازينو في جذب الطلاب بعيدًا قبل تخرجهم.

يقول فرانك جيليام ، خريج ستوكتون وعمدة أتلانتيك سيتي ، "سأقول لك كذبًا إذا قلت إنني اعتقدت يومًا أن ستوكتون ستعود إلى المدينة ، لأن صورة المدينة كانت لفترة طويلة تهيمن عليها الألعاب". حيث أدى الاستنزاف المالي من العديد من عمليات إغلاق الكازينوهات إلى استيلاء الدولة على الحكومة المحلية في عام 2016.

ولكن مع تضاؤل ​​المقامرة ونمو ستوكتون ، واصطدامها بالقيود المفروضة على بناء Pinelands المفروضة على حرم Galloway التابع لها ، استقطبت أتلانتيك سيتي أسعار بيع عالية. يقول كيسلمان: "أنت تتحدث عن قطعة من العقار بقيمة 1.2 مليار دولار في أوجها بقيمة 18 مليون دولار" ، مشيرًا إلى القيمة الدائمة لـ Showboat والسعر الذي دفعته Stockton في عام 2014. "وإذا لم تكن هناك عهود ، فهذه صفقة جيدة. "

ولكن اتضح أن هناك ميثاقًا قانونيًا يمنع استخدام العقار ككازينو ، وبعد الكثير من الجدل والخلاف ، قلبت Stockton الأمر في يناير 2016 إلى المالك الجديد ، Showboat Renaissance LLC ، وهي شركة أنشأها المطور Bart بلاتستين. يقول كيسلمان: "كان من الصعب إنشاء جامعة تستخدم كازينو لكل من المعيشة الأكاديمية والسكنية". "ولن نكون نحن أبدا."

لذا بدلاً من تحويل كازينو قديم إلى كلية ، نظرت ستوكتون جنوبًا ، إلى قطعة أرض شاغرة تم اقتراح سلسلة من مشاريع الكازينو الطموحة على مدار الثلاثين عامًا الماضية ، ولكن لم يتم بناؤها مطلقًا. لم تشتر العقار من تلقاء نفسها هذه المرة ، لكنها انضمت إلى شركة تطوير غير ربحية ، AC Devco ، في شراكة بين القطاعين العام والخاص بقيمة 30 مليون دولار نتج عنها أيضًا مقر جديد مجاور لشركة South Jersey Gas. بلغت حصة ستوكتون في منزلها الجديد الذي تبلغ مساحته 220 فدان ، والواقعة على بعد ثماني بنايات جنوب تروبيكانا ، 6.2 مليون دولار لتطوير وبناء الحرم الجامعي.

يقول غيليام: "في أي وقت يكون لديك فيه مبنى جديد في أي مكان في المدينة لم يكن به عدد كبير من الإنشاءات غير المخصصة للألعاب ، فإنه يرسل رسالة مواتية للغاية إلى السوق". "إنها هبة من السماء ، لأنه ليس من السهل جدًا على أي بلدية تغيير علامتها التجارية ، وكذلك توقعاتها".

وقد وسعت شراكات مماثلة بين القطاعين العام والخاص من بصمة جامعتي روتجرز وروان في نيو برونزويك وجلاسبورو. يقول توماس هارنيش ، مدير علاقات الدولة وتحليل السياسات في الرابطة الأمريكية لكليات وجامعات الدولة: "أرى المزيد من هذا: الجامعات التي تتطلع إلى الاستثمار خارج الحرم الجامعي في أجزاء أخرى من المجتمع". "يمكن أن يساعد في إنشاء أعمال جديدة يمكن أن تساعد في مواجهة الانكماش الاقتصادي بشكل أفضل من مجموعة الأعمال الحالية في أتلانتيك سيتي."

جلبت ستوكتون ما يقرب من 150 وظيفة إلى المدينة ، وأضافت South Jersey Gas 200 وظيفة أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، افتتحت AtlantiCare مركزًا للرعاية العاجلة في واجهة محل على مستوى الشارع في مرآب السيارات الجديد الذي تشترك فيه الجامعة وشركة الغاز. تم افتتاح العديد من الأعمال التجارية في الأحياء الجديدة ، بما في ذلك مطعم للبيتزا ومتجر للآيس كريم ، والعديد من الشركات الأخرى تتوسع أو يتم تجديدها.

بينما يقف كيسلمان عند تلك النافذة العريضة في المبنى الجديد ، يشير عبر الشارع في حديقة أودونيل التذكارية ، وهو مثلث من اللون الأخضر يرسخه القاعة المستديرة للنصب التذكاري للحرب العالمية الأولى. وهو الآن يبتعد عن العقارات المجاورة حيث يأمل أن تتوسع ستوكتون في المستقبل. يذكره بحديقة مدينة أخرى ، ميدان واشنطن في مانهاتن ، والتي نمت حولها جامعة نيويورك.

"فكر في الأمر - إنها تتمتع بهذه الإمكانية. ولدينا شيء واحد لا يفعله [مانهاتن] "، كما يقول ، وهو يمسح ذراعه نحو ساحل المحيط. "نلقي نظرة على ذلك."  

قراءة المقال كاملا هنا.

ما الذي يمكن أن تقدمه لك نيوجيرسي

خدمات النقل والتوسع

نحن نقدم استجابات مخصصة لطلب المعلومات ، والتركيبة السكانية ، وتقييمات السوق التفصيلية ، وخدمات نقل الأعمال والتوسع المجانية الأخرى. عندما تختار شركتك النمو في نيو جيرسي ، سنساعدك أيضًا في نشر أخبارك السارة.

موقع الزيارات

سنجعل البحث عن الممتلكات الخاصة بك سلسًا ، بحيث تجد الموقع الذي يلبي احتياجات الانتقال أو التوسيع على أفضل وجه.

روابط التنمية الاقتصادية

يقدم شركاؤنا من القطاعين العام والخاص مجموعة واسعة من الخدمات. من التعاون البحثي للتعليم العالي إلى المساعدة التنظيمية والقانونية إلى تدريب القوى العاملة ، سيضمنون لك هبوطًا سلسًا.

كارلي ورونكو
مدير التسويق