استأجرت شركة بيلوتون إنتراكتيف 840,000 ألف قدم مربع في حديقة لوجستية جديدة في ليندن ، مما أدى إلى قيادة الطريق بين المستأجرين حيث استمر السوق الصناعي للولاية في الازدهار في الربع الثالث.
كانت هذه من بين نتائج تقرير جديد صادر عن CBRE ، والذي أشار إلى أن السلع الاستهلاكية وشركات الخدمات اللوجستية التابعة لجهات خارجية سيطرت على نشاط التأجير في شمال ووسط نيوجيرسي من يوليو وحتى سبتمبر. كانت شركة معدات اللياقة البدنية المنزلية سريعة النمو هي المساهم الرئيسي في ما يقرب من 5.4 مليون قدم مربع من التزامات المستأجرين والتوسعات الجديدة ، حيث احتلت مساحة في مركز Linden اللوجستي متعدد المراحل بمساحة 350 فدانًا قبالة طريق Tremley Point Road.
تعمل Advance Realty Investors و Greek Development و PGIM Real Estate على تطوير الحرم الجامعي الذي تبلغ مساحته 4.1 مليون قدم مربع.
وفقًا لتقرير CBRE ، انخفض نشاط التأجير في الربع الثالث بنسبة 3 بالمائة عن الربع الثاني بسبب نقص المساحة المتاحة. تجاوز نشاط التأجير حتى تاريخه في المنطقة 34.5 مليون قدم مربع مع اقتراب الربع الرابع ، بزيادة 22.4 في المائة عن نفس الفترة من عام 37.5.
قال توماس موناهان ، نائب رئيس مجلس الإدارة لدى شركة CBRE. "نتج إجمالي صافي الاستيعاب في الربع الثالث من مزيج من التأجير القوي ، واستكمال 1.7 مليون قدم مربع من التطورات الجديدة التي تم طرحها مسبقًا بالكامل ، وعدد قليل من الإضافات للمساحات الكبيرة."
كما أشارت CBRE إلى ستة مشاريع بدأت البناء خلال الربع ، معظمها في وسط جيرسي ، بإجمالي 1.3 مليون قدم مربع. بينما استمر الإصدار المسبق في الربع الثالث ، أشارت الشركة إلى أن مالكي العقارات قيد الإنشاء قد ازداد إحجامهم عن إبرام الصفقات في سوق تزداد فيه الإيجارات بشكل كبير من شهر لآخر.
مع انخفاض التوافر إلى 4.8 في المائة ، بلغ متوسط الإيجارات المطلوبة من الفئة أ في شمال ووسط نيوجيرسي 14.38 دولارًا للقدم المربع بحلول نهاية سبتمبر. ويمثل ذلك زيادة بنسبة 6.9 في المائة على أساس ربع سنوي و 28.6 في المائة قفزة على أساس سنوي.
تضمنت عقود الإيجار الرئيسية الأخرى خلال الربع الثالث تجديد فولكس فاجن الذي تبلغ مساحته 3 قدم مربع في 935,000 Station Road في Cranbury وإيجار Alan Ritchey الذي تبلغ مساحته 47 قدم مربع في 511,000 Strykers Road في Phillipsburg.
قراءة المقال كاملا هنا.
