مرة أخرى ، حطم إنتاج الأفلام في نيوجيرسي الأرقام القياسية في عام 2022

هدم قلعة في نيوارك لإفساح المجال لبداية جديدة

جورج إي جوردان | NJ.com

كافحت نيوارك للتغلب على عقود من قرارات التخطيط الحضري السيئة التي دمرت أحياء كاملة وقضت على النشاط التجاري. كان إصلاح هذه الخيارات السيئة نقطة محورية على مر السنين لتجديد أكبر مدينة في نيوجيرسي.

لم تكن أي من تلك الأفكار السيئة أسوأ من بناء وسط المدينة على طراز القلعة أبراج مكاتب جيت واي سنتر. بدأت بعد سنوات قليلة من أعمال الشغب في نيوارك عام 1967 ، والمباني الأربعة متصلة بها محطة نيوارك بن وبعضها الآخر عن طريق الممرات السماوية المصممة لإبعاد موظفي المكاتب عن الشوارع أدناه. أدى عدم وجود مداخل على مستوى الشارع إلى ثني الغرباء عن الدخول ، كما أن طوابق وقوف السيارات تمنع الوصول إلى الواجهة البحرية.

النتائج؟ عدد لا يحصى من العمال لم يطأوا أبدًا الأرصفة المحيطة ، ولم يخرجوا لتناول الغداء أو يتسوقون في المتاجر المحيطة.

اليوم ، هناك دلائل على أن الأمور على وشك التغيير للأفضل حول مجمع جيتواي. صاحب ثلاثة من الأبراج المكتبية الأربعة ، أونيكس الأسهم، في تجديد العمارة المعادية بطريقة يعتقد مديروها التنفيذيون أنها ستجبر المشاة على النزول إلى الشوارع. سيتزامن التجديد مع عملية تجديد بقيمة 190 مليون دولار لمحطة القطار التي يبلغ عمرها 90 عامًا تقريبًا والتي أعلن عنها الحاكم فيل مورفي في ديسمبر.

قال جون ساراسينو ، الشريك المؤسس والشريك الإداري لشركة Onyx: "يغير جزء كبير مما نقوم به طريقة دخولك إلى الردهة للدخول إلى Newark Penn والدخول إلى البوابة". "نخرج الناس ، ونشجع الناس على الانخراط في الشارع. سنأخذ الناس من الداخل إلى الخارج بدلاً من الخارج للداخل ".

بدأت الشركة بالفعل - لأول مرة - في إضافة متاجر التجزئة المواجهة للشارع إلى Gateway One وتخطط لإعادة تكوين الممرات السماوية لتغذى في ردهة زجاجية من طابقين تسمى "The Jewel Box". تقول NJ Transit إن 30 مليون دولار في معظمها من التحسينات الجمالية جارية في محطة القطار وسيتم طرح 160 مليون دولار المتبقية على مدى السنوات الخمس المقبلة. قال ساراتشينو إن الفكرة تكمن في منح جيت واي وان ومحطة بين إحساس نسخة أصغر من محطة الاتحاد في واشنطن العاصمة ومحطة غراند سنترال في مدينة نيويورك.

قال: "بالنسبة لي ، فإن مستقبل نيوارك هو ماركت ستريت من محطة القطار إلى شارع مولبيري". "إذا تمكنت ، خلال السنوات القليلة المقبلة ، من تغييره وتنشيط الشارع حقًا ، فسيكون لديك حي نابض بالحياة يمكن المشي فيه."

لا يزال ، هناك أسئلة وتحديات. لا أحد يستطيع أن يقول على وجه اليقين ما سيكون الأثر الاقتصادي لفيروس كورونا على المدى الطويل. هل العمل عن بعد هنا للبقاء؟ أو ، الأفضل من ذلك ، ما هو تأثير ذلك على المكان الذي يعيش فيه الناس ويعملون ويتسوقون ويبحثون عن الترفيه؟

رؤية ساراسينو لوسط مدينة نيوارك ليست جديدة. كان الهدف بعيد المنال منذ فترة طويلة وجهة عمل وتناول الطعام من الشقق الفاخرة ومحلات البيع بالتجزئة والنوادي الليلية والرياضة والثقافة والمطاعم. كان الوصول إلى هناك بطيئًا بشكل مؤلم. على مدى العقود الثلاثة الماضية ، أنفقت الحكومة والشركات ورجال الأعمال والجمعيات الخيرية مئات الملايين من الدولارات على مشاريع تحويلية ، مثل مركز نيو جيرسي للفنون الأدائية وساحة نيوارك والمساكن الشاهقة والمساكن الجديدة بأسعار معقولة في أحياء المدينة الصعبة. .

"أنا مؤمن. قال ساراسينو: "أنا شخص مطلق من نيوارك بنسبة 100 بالمائة". "آتي إلى العمل هنا كل يوم. أنا أحب هذا المكان."

في ديسمبر ، انتقل المقر الرئيسي لشركة Onyx من Woodbridge إلى Gateway. تمتلك الشركة أكثر من 2.2 مليار دولار من الأصول العقارية في نيوجيرسي ونيويورك وبنسلفانيا وكونيكتيكت.

تناسب مناورة Newark سمعة Onyx كمستثمر طويل الأمد يبحث عن الصفقات التي تتعارض مع التيار. في العام الماضي ، على سبيل المثال ، اشترت Onyx 200 مليون دولار في مكاتب تجارية في بارسيباني من ماك كالي. كما الفيروس التاجي مما أدى إلى إغلاق الاقتصاد ، كان عدد قليل من المشترين ، إن وجد ، يتسوقون لشراء مكاتب جامعية في الضواحي. وبدلاً من ذلك ، ضخت حصة الأسد من المقرضين وصناع الصفقات الأموال في شقق الإيجار عبر شمال نيوجيرسي.

في وقت ما في وقت لاحق من هذا العام ، ستبدأ الأمور في التحسن في نيوارك ، التي تضررت بشدة من الوباء. وهناك سبب وجيه للاعتقاد بأنه بمجرد ظهور الأخبار السارة ، سيعود الناس إلى المنطقة المحيطة بمحطة Newark Penn Station. قال ساراسينو إنه عندما يحدث ذلك ، ستصل التحسينات بشكل أسرع بكثير مما يتوقعه الكثيرون.

"لقد غادر القطار المحطة في هذه المرحلة ، وليس من أجل التورية. قال ساراسينو عن تحول البوابة ونيوارك بن. السؤال هو ما مدى سرعة حدوث ذلك. وبعد Covid ، هل تأخذ Newark بضع لكمات في المعدة وتتخذ بضع خطوات للوراء اقتصاديًا؟ "

قراءة المقال كاملا هنا.

ما الذي يمكن أن تقدمه لك نيوجيرسي

خدمات النقل والتوسع

نحن نقدم استجابات مخصصة لطلب المعلومات ، والتركيبة السكانية ، وتقييمات السوق التفصيلية ، وخدمات نقل الأعمال والتوسع المجانية الأخرى. عندما تختار شركتك النمو في نيو جيرسي ، سنساعدك أيضًا في نشر أخبارك السارة.

موقع الزيارات

سنجعل البحث عن الممتلكات الخاصة بك سلسًا ، بحيث تجد الموقع الذي يلبي احتياجات الانتقال أو التوسيع على أفضل وجه.

روابط التنمية الاقتصادية

يقدم شركاؤنا من القطاعين العام والخاص مجموعة واسعة من الخدمات. من التعاون البحثي للتعليم العالي إلى المساعدة التنظيمية والقانونية إلى تدريب القوى العاملة ، سيضمنون لك هبوطًا سلسًا.

كارلي ورونكو
مدير التسويق