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Peloton führt im 3. Quartal Industrieverträge mit 840,000 Quadratfuß Pachtvertrag in Linden an, sagt CBRE

Josua Burd | Immobilien NJ

Peloton Interactive hat 840,000 Quadratfuß in einem neuen Logistikpark in Linden angemietet und ist damit unter den Mietern führend, da der Industriemarkt des Staates im dritten Quartal weiter florierte.

Dies sind einige der Ergebnisse eines neuen Berichts von CBRE, der feststellte, dass Konsumgüter und Logistikunternehmen von Drittanbietern von Juli bis September die Leasingaktivitäten im Norden und in der Mitte von New Jersey dominierten. Das schnell wachsende Unternehmen für Fitnessgeräte für zu Hause leistete den größten Beitrag zu fast 5.4 Millionen Quadratfuß an neuen Mieterzusagen und Erweiterungen und belegte Platz im mehrphasigen, 350 Hektar großen Linden Logistics Center an der Tremley Point Road.

Advance Realty Investors, Greek Development und PGIM Real Estate entwickeln den geplanten 4.1 Millionen Quadratfuß großen Campus.

Laut dem Bericht von CBRE ging die Vermietungsaktivität im dritten Quartal gegenüber dem zweiten Quartal um 3 Prozent zurück, was auf einen Mangel an verfügbarer Fläche zurückzuführen ist. Die Vermietungsaktivität in der Region seit Jahresbeginn überstieg 34.5 Millionen Quadratfuß auf dem Weg ins vierte Quartal und stieg damit um 22.4 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 37.5.

„Das diesjährige starke erste und zweite Quartal halten den Markt auf Kurs für ein außergewöhnliches Leasingjahr, obwohl der Mangel an Angebot zur Deckung der Nachfrage das Leasing am Ende des Jahres weiterhin einschränken könnte“, sagte Thomas Monahan, stellvertretender Vorsitzender von CBRE. „Die Gesamtnettoabsorption im dritten Quartal resultierte aus einer Kombination aus starker Vermietung, der Fertigstellung von 1.7 Millionen Quadratfuß neuer Entwicklungen, die vollständig vorveröffentlicht waren, und wenigen großen Flächenzugängen.“

CBRE wies auch auf sechs Projekte hin, die während des Quartals mit dem Bau begannen, hauptsächlich in Central Jersey, mit einer Gesamtfläche von 1.3 Millionen Quadratfuß. Während die Vorvermietung im dritten Quartal fortgesetzt wurde, stellte das Unternehmen fest, dass die Eigentümer von im Bau befindlichen Immobilien in einem Markt, in dem die Mieten von Monat zu Monat erheblich steigen, zögern, Geschäfte abzuschließen.

Bei einer auf 4.8 Prozent gesunkenen Verfügbarkeit erreichten die durchschnittlichen Angebotsmieten der Klasse A im Norden und Zentrum von New Jersey bis Ende September 14.38 $ pro Quadratfuß. Das entspricht einer Steigerung von 6.9 Prozent im Quartalsvergleich und einem Sprung von 28.6 Prozent im Jahresvergleich.

Weitere Top-Mietverträge im dritten Quartal waren die 3 Quadratfuß große Erneuerung von Volkswagen in der 935,000 Station Road in Cranbury und Alan Ritcheys 47 Quadratfuß großer Mietvertrag in der 511,000 Strykers Road in Phillipsburg.

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