CT Realty y PGIM traerán un centro logístico de 1.7 millones de pies cuadrados al condado de Salem

jessica perry | NJBiz

A medida que persista la demanda de espacio industrial, se levantará un centro logístico de 1.7 millones de pies cuadrados en un sitio del sur de Jersey que puede llegar a 66 millones de consumidores dentro de un día de viaje en camión con entrega programada para el tercer trimestre de 2023.

bienes raices anunció que adquirió 282 acres de terreno industrial en Pennsville del condado de Salem en una empresa conjunta con PGIM Inmobiliaria para el desarrollo del Parque Logístico Garden State.

Según CT Realty, el desarrollo ya está en marcha.

“Esta es una oportunidad excepcionalmente rara para reunir una masa crítica de tierra y crear un proyecto de logística de primer nivel en el segundo mercado industrial más grande del país”, dijo Rob Huthnance, quien supervisa Actividad de desarrollo de CT en el este de EE. UU. “Este proyecto está en la puerta de entrada al sur de Nueva Jersey y servirá como un centro de distribución para todo el noreste”.

El vicepresidente de CBRE, Brian Fuimara, se encargó de la venta del terreno. Los términos financieros de la transacción no fueron revelados.

Ubicado en la antigua propiedad de Deepwater al lado del Delaware Memorial Bridge en la Interestatal 295, Garden State Logistics Park estará compuesto por dos edificios, que medirán 1.2 millones de pies cuadrados y 512,442 pies cuadrados, respectivamente, con alturas libres de 40 pies y cruce de muelles o configuraciones de edificios de carga frontal. CBRE también representará los edificios para arrendamiento o venta a través de sus oficinas de Nueva Jersey y Filadelfia, dijo CT Realty.

“En un mercado industrial ultra ajustado marcado por la presión al alza sobre los alquileres, la designación PILOT produce un ahorro de costos significativo para los grandes inquilinos”, agregó Huthnance. "La capacidad de ofrecer este beneficio fiscal en diseños de edificios completamente nuevos con funcionalidad de vanguardia presenta un caso convincente para este proyecto".

PGIM Real Estate es el negocio de inversión y financiamiento de bienes raíces de PGIM, el negocio global de gestión de activos de $1.5 billones de Prudential Financial con sede en Newark.

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