La production cinématographique dans le New Jersey bat à nouveau des records en 2022

Pourquoi le New Jersey est conçu pour le travail hybride

Bien avant la pandémie, le nombre de personnes travaillant à distance avait tendance à augmenter. Une étude de Stanford publiée en juin 2020 a révélé qu'au lieu de passer à une main-d'œuvre 100 % à domicile, de nombreux travailleurs partageaient leur temps, travaillant quelques jours à la maison et passant le reste au bureau. Le boom du travail à distance alimenté par la pandémie pousse de nombreux Américains à trouver des logements plus grands et plus abordables pour accueillir des bureaux à domicile. Les entreprises envisagent également d'adapter leur présence avec des bureaux satellites et hybrides pour se rapprocher des employés et retenir les talents. Alors la question est - où devriez-vous aller? Bien sûr, chacun a un ensemble de facteurs différents qu'il utilise pour déterminer si un endroit lui convient. Le New Jersey s'est avéré être une option de relocalisation souhaitable pour beaucoup, offrant des logements plus abordables que le New York voisin, des connexions Internet rapides et un mode de vie adapté au travail flexible.

Accès abordable avec plus de marge de croissance

Le New Jersey est idéal pour la nouvelle ère du travail hybride. De nombreux employeurs envisagent de déménager près du lieu de résidence de leurs employés pour raccourcir les trajets quotidiens au bureau, qu'il s'agisse d'ouvrir un nouveau bureau satellite ou de réévaluer l'emplacement de leur siège social. Pour de nombreuses entreprises de la ville de New York, la moitié ou plus de leur main-d'œuvre vit déjà dans le New Jersey. Alors pourquoi payer pour un immeuble de bureaux que vos employés ne travaillent pas à plein temps ? Avec le boom de l'immobilier résidentiel dans le nord du New Jersey pendant la pandémie, de nombreuses familles se tournaient vers la banlieue du New Jersey pour des espaces de vie plus grands et plus abordables mieux adaptés au travail à distance. 

Récemment, Beachwood, New Jersey a été classé parmi les 50 meilleurs "Le meilleur travail depuis les villes d'origine pour 2021" par PCMag qui a examiné les villes américaines et canadiennes qui offrent le meilleur équilibre entre abordabilité, habitabilité et connectivité. Beachwood est une petite communauté riveraine du comté d'Ocean, qui abrite un peu plus de 11,000 XNUMX personnes. Avec New York à seulement une heure environ, Beachwood est l'endroit idéal pour les travailleurs hybrides. Ils peuvent s'éloigner de l'agitation – mais pas trop loin – et s'installer dans un endroit plus sûr et plus abordable. InMyArea.com a également mené selon une étude sur les meilleures villes de travail à distance, classant Allendale, NJ et Ramsey, NJ comme deux des 10 meilleures petites villes pour travailler à domicile aux États-Unis Cherry Hill a été classée la meilleure ville du New Jersey pour les travailleurs à distance.

Qu'est-ce que le New Jersey a d'autre à offrir ?

Alors que de nombreux lieux de travail passent à un modèle de travail hybride, les communautés du New Jersey situées à proximité des lignes de train de banlieue et de bus de NJ Transit deviennent de plus en plus attrayantes. Le New Jersey offre également une qualité de vie supérieure et est régulièrement reconnu comme l'un des meilleurs États pour les familles. La solide infrastructure numérique de notre État est idéale pour les travailleurs à distance qui dépendent d'un accès à Internet. De plus, les entreprises qui cherchent à expérimenter des emplacements flexibles disposent d'options immobilières plus abordables.

 La réalité est que le New Jersey a de nombreux endroits formidables pour soutenir la tendance croissante du travail flexible. Voici pourquoi:

  • Le New Jersey est situé au milieu du corridor Boston – New York – Philadelphie – Washington, DC, avec un accès facile aux transports en commun, notamment NJ Transit, PATH, PATCO et Amtrak.
  • 7 comtés du New Jersey ont été répertoriés dans le Top 500 des communautés les plus saines aux États-Unis par US News and World Report, y compris le comté de Hunterdon et le comté de Morris dans le top 25.
  • Le New Jersey est classé premier État pour élever des enfants avec le système scolaire public n ° 1 aux États-Unis
  • Le New Jersey est classé n°1 pour l'accès haut débit. Newark possède l'un des meilleurs réseaux de fibre optique au monde, avec une connectivité de 10 gigabits par seconde fournie par 26 miles de fibre municipale souterraine.
  • Les entreprises peuvent profiter jusqu'à 70% de réduction des coûts sur leur espace de travail. Un espace de bureau de classe A à Jersey City ou à Hoboken coûte environ la moitié du coût de l'espace à Manhattan - 45 $ le pied carré contre 79 $ le pied carré.
image de cloches

Espace de travail flexible dans le New Jersey

En raison de la peur des environnements surpeuplés et non socialement éloignés et des employés qui cherchent à réduire les temps de trajet, plusieurs entreprises établies et en plein essor recherchent des bureaux en périphérie comme alternatives satellites à leur siège social à New York. Le New Jersey est susceptible d'être le plus grand bénéficiaire de cette tendance vers un modèle en étoile, en particulier de la part des employeurs basés à Manhattan. Le paysage immobilier commercial de l'État connaît une forte recrudescence des parcs de bureaux périurbains, ainsi que des espaces de coworking et des pôles d'innovation. L'accès à une main-d'œuvre hautement qualifiée et diversifiée est l'un des facteurs clés qui différencie les marchés des bureaux riverains et suburbains du New Jersey. Les projets immobiliers suivants font partie du plan à plus grande échelle du New Jersey visant à développer des communautés de vie, de travail et de loisirs qui permettent aux entreprises établies et aux startups de se développer dans le New Jersey.

1. La cloche fonctionne

Bell Works, l'ancien campus réinventé des Bell Labs, propose des espaces clé en main préfinis à Holmdel, NJ. Le site unique, qui comprend également 110,000 210 pieds carrés d'espace public, a connu une croissance de 49 % des employés au cours de la dernière année et abrite désormais 200 entreprises. Bell Works intégrera également bientôt un hôtel sur le toit de XNUMX clés pour aider à renforcer davantage un environnement à usage mixte. 

2. Station M à Morristown

SJP Properties a commencé la construction de la station M à Morristown, remplaçant le centre commercial Midtown et le parking en surface à quelques pas de la station NJ Transit de Morristown. Le développement de deux bâtiments ajoutera un total de 275,000 33,000 pieds carrés d'espace de bureau de classe A et 2022 110,000 pieds carrés d'espace commercial au quartier. Devant être achevé d'ici l'automne XNUMX, le géant de la finance et du conseil Deloitte occupera environ XNUMX XNUMX pieds carrés dans le bâtiment Est de M Station.

3. Le HUB

Le HUB, dont l'ouverture est prévue au centre-ville du Nouveau-Brunswick en 2024, sera un nouveau site collaboratif conçu pour favoriser la recherche, l'entrepreneuriat, l'innovation et l'incubation de startups au New Jersey. L'Université Rutgers, l'Université de Princeton, RWJBarnabas Health et Hackensack Meridian Health ont été annoncés comme les premiers locataires de cet immeuble de dix étages de 210,000 XNUMX pieds carrés avec un espace non résidentiel à usage mixte. 

4. L'Anse JC

The Cove JC, une coentreprise entre Argent Ventures et H&R REIT basée à Jersey City, comprendra plus de 13 acres, comprenant 1.4 million de pieds carrés d'espace de laboratoire/bureau et 1.6 million de pieds carrés de résidences. Cela deviendra la première destination phare pour les entités universitaires et commerciales des sciences de la vie, de la technologie et de la médecine dans le New Jersey et la région métropolitaine du Grand New York. Le campus sera développé en plusieurs phases, à partir de 2022.

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Bill Nounan
Chef du développement des affaires par intérim
Ryan Fox
Agente de développement des affaires