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Peloton mène les accords industriels du troisième trimestre avec un bail de 3 840,000 pieds carrés à Linden, selon CBRE

Josué Burd | Immobilier New Jersey

Peloton Interactive a loué 840,000 XNUMX pieds carrés dans un nouveau parc logistique à Linden, ouvrant la voie parmi les locataires alors que le marché industriel de l'État a continué de prospérer au troisième trimestre.

Ce sont parmi les conclusions d'un nouveau rapport de CBRE, qui a noté que les biens de consommation et les sociétés de logistique tierces ont dominé l'activité de location dans le nord et le centre du New Jersey de juillet à septembre. La société d'équipements de fitness à domicile à croissance rapide a été le principal contributeur à près de 5.4 millions de pieds carrés d'engagements et d'agrandissements de nouveaux locataires, prenant de l'espace dans le centre logistique multiphase de 350 acres de Linden au large de Tremley Point Road.

Advance Realty Investors, Greek Development et PGIM Real Estate développent le campus prévu de 4.1 millions de pieds carrés.

Selon le rapport de CBRE, l'activité de location au troisième trimestre a chuté de 3 % par rapport au deuxième trimestre en raison d'un manque d'espace disponible. Depuis le début de l'année, l'activité de location dans la région a dépassé 34.5 millions de pieds carrés à l'approche du quatrième trimestre, en hausse de 22.4 % par rapport à la même période en 37.5.

"Les solides premier et deuxième trimestres de cette année maintiennent le marché sur la bonne voie pour une année exceptionnelle de location, bien que le manque d'offre pour répondre à la demande puisse continuer à limiter la location alors que nous terminons l'année", a déclaré Thomas Monahan, vice-président de CBRE. "Le total d'absorption nette du troisième trimestre résulte d'une combinaison de locations solides, de l'achèvement de 1.7 million de pieds carrés de nouveaux développements qui ont été entièrement pré-publiés et de quelques ajouts d'espace importants."

CBRE a également souligné six projets dont la construction a commencé au cours du trimestre, principalement dans le centre de Jersey, pour un total de 1.3 million de pieds carrés. Alors que la prélocation s'est poursuivie au troisième trimestre, la société a noté que les propriétaires de propriétés en construction étaient de plus en plus réticents à conclure des accords dans un marché où les loyers augmentent considérablement d'un mois à l'autre.

Avec une disponibilité tombant à 4.8%, les loyers moyens de classe A demandés dans le nord et le centre du New Jersey ont atteint 14.38 $ par pied carré à la fin du mois de septembre. Cela représente une augmentation de 6.9 ​​% d'un trimestre à l'autre et un bond de 28.6 % d'une année sur l'autre.

Parmi les autres principaux baux du troisième trimestre, citons le renouvellement de 3 935,000 pieds carrés de Volkswagen au 47 Station Road à Cranbury et le bail de 511,000 39 pieds carrés d'Alan Ritchey au XNUMX Strykers Road à Phillipsburg.

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