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Argent Ventures e H&R REIT lanciano The Cove JC, una community di innovazione super connessa per il 21° secolo a Jersey City a pochi minuti da Manhattan

Heather Scott | PR Newswire

Una joint venture tra Argent Ventures e H&R REIT ha annunciato oggi il lancio di The Cove JC, un hub globale per le scienze della vita, la tecnologia e la medicina che offre un ecosistema senza rivali per la scoperta che diventerà la principale destinazione di punta per le scienze della vita accademiche e commerciali, tecnologia e entità mediche nel New Jersey e nella Greater New York Metropolitan Area. Collegato a New York e al New Jersey e servito da tre aeroporti internazionali, si trova sul fiume Hudson alla foce del porto di New York. www.thecovejc.com

La posizione geografica di Cove beneficia della più grande concentrazione di ingegneri e scienziati biomedici al mondo. Al termine, il campus ad uso misto comprenderà oltre 13 acri, di cui 1.4 milioni di piedi quadrati di laboratorio/ufficio tecnico e 1.6 milioni di piedi quadrati di residenze con ampio spazio per il parcheggio. Comprende anche un parco sul lungomare che porta l'esterno all'interno e l'interno all'esterno - per inquilini, residenti e il Jersey City comunità allo stesso modo. Sarà pieno di vegetazione lussureggiante e giardini verticali, accattivanti pezzi di design biofili, spazi per eventi e terrazze. Lo sviluppo dal basso è stato progettato da Ennead Architects. Nancy J Kelley + Associates è leader nel marketing e nel leasing per la proprietà.

“The Cove incarna il nostro impegno a riaccendersi New Jersey's economia dell'innovazione come leader globale nella tecnologia e nelle scienze della vita”, ha affermato il Governatore Phil Murphy. “Con la forza lavoro più istruita del paese e una posizione impareggiabile, New Jersey è in una posizione unica per innovare e costruire le aziende del futuro”.

“Siamo molto entusiasti di realizzare questa visione impareggiabile per un nuovo 21stcomunità del secolo”, ha detto Clay Mc Phail, vicepresidente delle acquisizioni e della gestione patrimoniale di Argent Ventures. “The Cove ha le dimensioni per essere veramente trasformativo non solo economicamente, ma anche ecologicamente. I panorami sono fenomenali e la posizione nel punto cruciale del centro cittadino Jersey City e Liberty State Park non possono essere eguagliati. Sarà un ottimo posto per lavorare e vivere".

Luogo di ritrovo per innovatori di ogni tipo nel cuore del corridoio delle scienze della vita della costa orientale

Collegando discipline, istituzioni e persone, The Cove è un supercluster superconnesso dal vivo-lavoro-spettacolo a pochi minuti da Manhattan nel cuore del corridoio scientifico/tecnologico della costa orientale. Questa posizione è il centro di una delle più grandi concentrazioni STEM del mondo: college e università, ospedali, aziende sanitarie, aziende tecnologiche, società di dati, acceleratori, makerspace, aziende farmaceutiche, società finanziarie e altro ancora.

The Cove reinventa la vita cittadina avvicinando le persone a ciò di cui hanno bisogno e desiderano: spazi di lavoro flessibili e all'avanguardia accanto a residenze, ampi parchi sul fiume Hudson, collegamenti a molteplici opzioni di trasporto e negozi, ristoranti e bar interessanti. I suoi spazi appositamente costruiti di livello mondiale hanno il potere di stimolare il pensiero e innescare scoperte per scienziati, pensatori e creatori. Capace di fornire il supporto, i finanziamenti e le risorse di cui le aziende hanno bisogno per qualsiasi cosa, dalla ricerca e sviluppo alla commercializzazione, The Cove è il luogo in cui gli innovatori di tutti i settori e del mondo si riuniscono per comunicare e creare.

"The Cove è un'opportunità unica, singolare e senza rivali per sviluppare un hub di destinazione per le scienze della vita/tecnologie con accesso alle risorse locali e connettività a entrambi New York di importanti istituzioni accademiche e New Jersey's aziende farmaceutiche", ha affermato Nancy J Kelley, Presidente e CEO, Nancy J Kelley + Associates. "Come sviluppo dal basso, offrirà i più recenti requisiti di spazio per l'industria delle scienze della vita, incentrati su flessibilità, collaborazione ed efficienza. E offrirà un ambiente unico al mondo Grande New York Area metropolitana particolarmente attraente per i dipendenti più giovani e altamente qualificati di cui hanno bisogno le aziende di scienze biologiche/tecnologiche, a canoni di locazione più bassi e con grandi incentivi”.

“Abbiamo lavorato per stabilire Jersey City come meta ambita per l'innovazione, la scienza e la tecnologia, accendendo un motore economico non sfruttato che sta attraendo posti di lavoro e innumerevoli altre opportunità per la nostra comunità", ha affermato il sindaco Steven M. Fulop, Città di Jersey City. The Cove è un'aggiunta eccitante a Jersey City su questo fronte e, insieme alla vicina SciTech Scity, si rafforzerà ulteriormente Jersey City e il tutto Stato del New Jersey come leader nell'innovazione scientifica e tecnologica”.

Progettato per la vita, il lavoro e il divertimento del 21° secolo

The Cove prende il suo posto in un insieme d'élite di pari all'interno di una ricca rete di istituzioni e aziende, apportando il proprio contributo unico alla regione. Questo campus di alto design è il beneficiario di 21stinfrastrutture del secolo scorso, banda larga fulminea e comodi collegamenti con i suoi vicini, tra cui Liberty State Park, Liberty Science Center e SciTech Scity (che ospiterà un grande centro conferenze, spazi di co-working e altro). Offre un'impareggiabile combinazione di servizi dinamici, ampi spazi verdi, servizi e supporto completi, eccellenza estetica e facile accesso ad autostrade, ferrovie, traghetti e aeroporti internazionali.

Progettato per sfruttare la bonifica, il rinnovamento e la resilienza, The Cove si trova su un campo dismesso bonificato. Il sito sarà trasformato da un lungomare industriale inquinato in una fiorente risorsa pubblica che aiuterà a proteggere il litorale dagli impatti dei cambiamenti climatici. L'acqua piovana combinata delle fognature sarà deviata dal porto, immagazzinata e trattata. Un habitat delle zone umide restaurato con pieno accesso pubblico e circuito di eco-educazione si collegherà all'Hudson River Waterfront Walkway. Le zone umide offriranno un sistema di protezione che fornisce una filtrazione naturale dell'acqua, un ampio habitat della fauna selvatica e un buffer naturale che proteggerà il litorale da inondazioni e mareggiate.

The Cove potrebbe essere tra i primi quartieri rigenerativi a zero emissioni di carbonio. La pianificazione ha iniziato a esplorare la possibilità di riscaldare e raffreddare tutti gli edifici attraverso una tecnologia di scambio termico senza combustione che estrae energia dalle acque reflue municipali. L'energia potrebbe anche essere fornita dal solare o da altri mezzi rinnovabili. I trasporti pubblici abbondanti, il parcheggio dedicato per veicoli elettrici, le piste ciclabili e il deposito forniranno ai residenti e ai lavoratori la piena mobilità e contribuiranno ulteriormente agli aggressivi obiettivi di riduzione del carbonio del progetto. Tutti gli edifici saranno progettati secondo standard estremamente elevati di sostenibilità e resilienza e saranno certificati WELL Building Standard.

"The Cove sarà un ambiente trasformativo a uso misto di prossima generazione, un hub interconnesso di città intelligenti in cui vivere, lavorare e divertirsi si svolgono in un raggio di 15 minuti a piedi", ha affermato Pietro Schubert, Partner presso Ennead Architects. “Progettati come un approccio olistico alla vita urbana, gli spazi esterni e le terrazze sono integrati in tutti i programmi, così come una varietà di servizi, tra cui un centro di ricerca sul benessere e sul business.”

Sfruttando New Jersey's $14 miliardi Impegno per l'economia dell'innovazione

È il momento giusto per The Cove, che è posizionato per fare leva New Jersey's appena emanato $14 miliardi impegno a investire New Jersey's economia dell'innovazione con un approccio olistico allo sviluppo economico. Una batteria di nuovi programmi, tra cui crediti d'imposta per le aziende che creano nuovi posti di lavoro, finanziamenti per il capitale di rischio per investimenti in New Jerseyle società di crescita basate sulla crescita e il finanziamento di progetti di sviluppo e altri programmi offrono fonti di stimolo diverse e appositamente progettate per promuovere il tipo di robusta attività economica che The Cove è progettata per supportare.

Lo sviluppo avverrà in più fasi

L'inaugurazione è prevista per il 2022 e il campus sarà sviluppato in più fasi. La prima fase comprende due strutture accademiche/di laboratorio/didattiche e un edificio commerciale di scienze della vita per un totale di 833,899 piedi quadrati di spazio. Il primo edificio accademico comprenderà sette piani comprendenti uno spettro di usi delle scienze della vita e dell'insegnamento, inclusi laboratori/uffici per le aziende in tutte le fasi della crescita, un centro conferenze digitale all'avanguardia, un convergence café e strutture progettate per l'ingegneria biomedica, la scoperta clinica di farmaci e altri usi traslazionali. L'edificio commerciale comprenderà laboratori e uffici, oltre a negozi a livello stradale. Il piano prevede anche un parco sul lungomare di 3.5 acri accessibile al pubblico collegato all'Hudson River Waterfront Walkway.

La seconda fase del progetto prevede due edifici commerciali per laboratori/uffici per un totale di 596,000 piedi quadrati appena a nord e ad est della Fase I. Anche l'edilizia residenziale sarà uno sviluppo multifase.

The Cove è direttamente adiacente alla New Jersey Turnpike, a 10 minuti a piedi da PATH ea due minuti dalla metropolitana leggera. Si trova a 30-60 minuti di distanza in auto da Princeton e  New Jersey parchi farmaceutici e a pochi minuti di taxi dal servizio idrico Di New York City principali centri medici accademici e incubatori/acceleratori.

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