CT Realty e PGIM porteranno un centro logistico di 1.7 milioni di piedi quadrati nella contea di Salem

Poiché la domanda di spazi industriali persiste, nel South Jersey sorgerà un centro logistico di 1.7 milioni di piedi quadrati, in grado di raggiungere 66 milioni di consumatori entro un giorno di viaggio in camion, con consegna prevista per il terzo trimestre del 2023.

CT Realty ha annunciato di aver acquisito 282 acri di terreno industriale a Pennsville, nella contea di Salem, in una joint venture con PGIM Immobiliare per lo sviluppo del Garden State Logistics Park.

Secondo CT Realty, lo sviluppo è già in corso.

"Si tratta di un'opportunità eccezionalmente rara per assemblare una massa critica di terreno e creare un progetto logistico di prim'ordine nel secondo mercato industriale più grande del paese", ha affermato Rob Huthnance, che supervisiona Attività di sviluppo di CT negli Stati Uniti orientali "Questo progetto si trova alle porte del New Jersey meridionale e fungerà da centro di distribuzione per l'intero Nord-est."

La vendita del terreno è stata curata dal vicepresidente di CBRE, Brian Fuimara. I termini finanziari della transazione non sono stati resi noti.

Situato nell'ex proprietà Deepwater, accanto al Delaware Memorial Bridge sull'Interstate 295, il Garden State Logistics Park sarà composto da due edifici, rispettivamente di 1.2 milioni di piedi quadrati e 512,442 piedi quadrati, con altezze libere di 40 piedi e configurazioni di edifici cross-dock o front-loading. CBRE rappresenterà inoltre gli edifici per la locazione o la vendita attraverso i suoi uffici nel New Jersey e a Filadelfia, ha affermato CT Realty.

"In un mercato industriale estremamente competitivo, caratterizzato da una pressione al rialzo sugli affitti, la designazione PILOT genera un significativo risparmio sui costi per i grandi inquilini", ha aggiunto Huthnance. "La possibilità di offrire questo vantaggio fiscale in progetti edilizi di nuova progettazione con funzionalità all'avanguardia rappresenta un argomento convincente per questo progetto".

PGIM Real Estate è la divisione di investimenti e finanziamenti immobiliari di PGIM, la società di gestione patrimoniale globale da 1.5 trilioni di dollari di Prudential Financial, con sede a Newark.

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