CT Realty e PGIM porteranno un centro logistico di 1.7 milioni di piedi quadrati nella contea di Salem

Jessica Perry | NJBiz

Poiché la domanda di spazi industriali persiste, un centro logistico di 1.7 milioni di piedi quadrati aumenterà in un sito del South Jersey che può raggiungere 66 milioni di consumatori entro un giorno di auto con consegna prevista per il terzo trimestre del 2023.

CT Realtà ha annunciato di aver acquisito 282 acri di terreno industriale a Pennsville, nella contea di Salem, in una joint venture con PGIM Immobiliare per lo sviluppo del Garden State Logistics Park.

Secondo CT Realty, lo sviluppo è già in corso.

"Questa è un'opportunità eccezionalmente rara per assemblare una massa critica di terreno e creare un progetto logistico di prim'ordine nel secondo mercato industriale più grande del paese", ha affermato Rob Huthnance, che sovrintende L'attività di sviluppo di CT negli Stati Uniti orientali "Questo progetto è alle porte del New Jersey meridionale e fungerà da hub di distribuzione per l'intero nord-est".

Il vicepresidente di CBRE Brian Fuimara si è occupato della vendita della terra. I termini finanziari della transazione non sono stati resi noti.

Situato nell'ex proprietà di Deepwater, vicino al Delaware Memorial Bridge all'Interstate 295, il Garden State Logistics Park sarà composto da due edifici — che misurano rispettivamente 1.2 milioni di piedi quadrati e 512,442 piedi quadrati — con un'altezza libera di 40 piedi e uno dei due bacini incrociati o configurazioni di edifici a caricamento frontale. CBRE rappresenterà anche gli edifici in affitto o in vendita attraverso i suoi uffici nel New Jersey ea Filadelfia, ha affermato CT Realty.

"In un mercato industriale estremamente rigido caratterizzato da una pressione al rialzo sugli affitti, la designazione PILOT produce un notevole risparmio sui costi per i grandi inquilini", ha aggiunto Huthnance. "La capacità di offrire questo vantaggio fiscale in progetti di edifici nuovi di zecca con funzionalità all'avanguardia rappresenta un caso convincente per questo progetto".

PGIM Real Estate è l'attività di investimento e finanziamento immobiliare di PGIM, l'attività di gestione patrimoniale globale da 1.5 trilioni di dollari di Prudential Financial, con sede a Newark.

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