Peter Bronsnick, il presidente del New Jersey per Proprietà SJP, non ha potuto resistere mentre si trovava sotto una tenda in un parcheggio vuoto a Morristown che un giorno diventerà M Station, una delle più belle strutture per uffici del centro dello stato.
“Riconosco l'ironia di venerdì 13th, pioggia, una pandemia, elezioni accese e tutto il resto che accadrà nel 2020", ha affermato. “Penso che sia davvero più una testimonianza per tutti voi, e il lavoro e lo sforzo che è stato dedicato a questo progetto. E, nonostante questi ostacoli, eccoci qui".
Dove si trovava c'era una celebrazione per uno degli sviluppi commerciali più significativi a Morristown negli ultimi tre decenni.
La stazione M sarà situata lungo Morris Street, tra Lafayette Avenue e Spring Street. Il progetto consisterà in due edifici per uffici che produrranno fino a 400,000 piedi quadrati di spazi per uffici di fascia alta, 33,000 piedi quadrati di spazi commerciali e 1,000 posti auto.
Ci sarà anche un'abbondanza di spazio all'aperto, con progetti che richiedono grandi terrazze all'aperto al piano attico di ogni edificio, una piazza pubblica e importanti miglioramenti stradali e infrastrutturali.
La stazione M, che sostituirà un vecchio centro commerciale, fungerà anche da collegamento tra le città New Jersey Transit stazione e il suo famoso Green.
Bronsnick ha notato tutto il potenziale di quello che ha definito un progetto di sviluppo trasformativo, uno che, secondo lui, promette una crescita economica in un momento in cui è così disperatamente necessario.
"M Station fornirà uffici e spazi commerciali di qualità al centro di Morristown, che attireranno inquilini di alto livello che contribuiranno positivamente alla base commerciale della città e sosterranno le entità civiche e filantropiche di Morristown", ha affermato. "La stazione M è un pilastro di ciò di cui le comunità hanno bisogno per sostenersi come destinazione vitale, vivere, lavorare, giocare e rimanere."
Lo sta già facendo.
Deloitte ha già annunciato che prenderà circa 110,000 piedi quadrati nell'edificio est, spostando le sue operazioni dalla vicina Parsippany.
La prima fase del progetto dovrebbe essere completata entro l'autunno del 2022. Non può arrivare abbastanza presto per il sindaco di Morristown Tim Dougherty e il consiglio comunale, che hanno lavorato per anni per portare un progetto di riqualificazione di vitale importanza nell'area.
"Siamo così entusiasti di averti ancorato questa parte del nostro centro", ha detto Dougherty alla leadership di Deloitte tra la folla. "Non vediamo l'ora che arrivi quel giorno in cui entrerai in quell'edificio e saremo proprio lì con te."
Il fondatore, presidente e CEO di SJP Steve Pozycki ha costruito numerosi spazi di Classe A nello stato e nella regione. Ha detto che la stazione M gli ha portato un orgoglio speciale.
"Ciò che motiva il nostro team ogni giorno è l'opportunità di creare proprietà durature in cui ogni elemento è attentamente considerato per fornire un'esperienza superiore, e questa non fa eccezione", ha affermato. “Siamo entusiasti di creare un centro commerciale che sia stato progettato, designato dal comune come un'area che necessita di riqualificazione.
“Applaudiamo alla leadership di Morristown o alla visione di realizzare l'impatto positivo che avrà M Station. E non vediamo l'ora di realizzare un progetto significativo in un momento in cui uno sviluppo economico di questo calibro e significato è estremamente necessario nelle nostre comunità e nello stato per andare avanti".
Il che ci riporta all'ironia: la celebrazione dell'apertura degli uffici aziendali in un momento in cui quasi tutte le aziende lavorano da casa.
I funzionari di SJP, Deloitte, Morristown - e tutti gli altri presenti all'evento - sono fiduciosi che non sarà sempre così. E, sebbene il posto di lavoro possa essere diverso, sarà necessario.
Bronsnick ha ringraziato in modo specifico Gensler, lo studio di architettura che ha creato un progetto che funziona per oggi e per domani.
"(Loro) hanno creato un design bello ma contestuale per questo sviluppo che resisterà alla prova del tempo", ha affermato.
E ha ringraziato Bob Donnelly e Cushman e Wakefield, che affitta il progetto.
Ma, soprattutto, ha ringraziato Deloitte, per la sua disponibilità a credere nel progetto.
"Riteniamo davvero che ciò fornisca un tipo di ambiente di lavoro senza precedenti e la possibilità per te di utilizzare Morristown come amenità per l'intera organizzazione", ha affermato.
E, quando i lavoratori saranno pronti per tornare sul posto di lavoro, Bronsnick ritiene che la stazione M sarà un catalizzatore per una ripresa economica nell'area.
"Aiuterà a garantire che il centro di Morristown sia vivace con l'aggiunta di nuovi lavoratori diurni, che è così fondamentale per la ripresa dei nostri sforzi di vendita al dettaglio in tutte le nostre città in tutto il New Jersey", ha affermato.
“M Station fornirà anche nuove opzioni di vendita al dettaglio lungo le strade. E aumenterà il traffico pedonale verso i rivenditori e i ristoranti del centro esistenti, oltre a facilitare milioni di dollari in miglioramenti delle infrastrutture che miglioreranno significativamente la sicurezza dei pedoni e il flusso del traffico nell'area”.
