Een joint venture tussen Argent Ventures en H&R REIT heeft vandaag de lancering aangekondigd van The Cove JC, een wereldwijde hub voor life science, tech en medicine die een ongeëvenaard ecosysteem voor ontdekking biedt dat de belangrijkste vlaggenschipbestemming zal worden voor academische en commerciële life science, tech en medische entiteiten in New Jersey en de Greater New York Metropolitan Area. Het is verbonden met NYC en New Jersey en wordt bediend door drie internationale luchthavens. Het ligt aan de Hudson River aan de monding van de haven van New York. www.thecovejc.com
De geografische ligging van de Cove profiteert van de grootste concentratie van biomedische ingenieurs en wetenschappers ter wereld. Na voltooiing zal de campus voor gemengd gebruik meer dan 13 hectare beslaan, bestaande uit 1.4 miljoen vierkante voet lab / tech-kantoor en 1.6 miljoen vierkante voet woningen met voldoende ruimte voor parkeren. Het omvat ook een park aan het water dat buiten naar binnen en binnen naar buiten brengt - voor huurders, bewoners en de Jersey City gemeenschap gelijk. Het zal worden gevuld met weelderig groen en verticale tuinen, opvallende biofiele designstukken, evenementenruimtes en terrassen. De grondontwikkeling wordt ontworpen door Ennead Architects. Nancy J Kelley + Associates leidt de marketing en leasing van het onroerend goed.
“The Cove belichaamt onze toewijding om opnieuw te ontsteken New Jersey's innovatie-economie als wereldleider op het gebied van technologie en life sciences”, aldus Governor Phil Murphy. “Met de best opgeleide beroepsbevolking van het land en een ongeëvenaarde locatie, New Jersey is uniek gepositioneerd om te innoveren en de bedrijven van de toekomst op te bouwen.”
“We zijn erg enthousiast om deze ongeëvenaarde visie voor een nieuwe 21 . te realiserenst-eeuwse gemeenschap,” zei Clay McPhail, Vice President Acquisities en Asset Management bij Argent Ventures. “The Cove heeft de schaal om echt transformatief te zijn, niet alleen economisch, maar ook ecologisch. De uitzichten zijn fenomenaal en de locatie in het hart van het centrum? Jersey City en Liberty State Park kan gewoon niet worden geëvenaard. Het wordt een fijne plek om te werken en te wonen.”
Ontmoetingsplaats voor allerlei soorten vernieuwers in het hart van de East Coast Life Sciences Corridor
The Cove, dat disciplines, instellingen en mensen overbrugt, is een super-verbonden live-werk-play-supercluster op slechts enkele minuten van Manhattan in het hart van de life sciences/tech-corridor aan de oostkust. Deze locatie is het centrum van een van 's werelds grootste STEM-concentraties: hogescholen en universiteiten, ziekenhuizen, zorgbedrijven, technologiebedrijven, databedrijven, accelerators, makerspaces, farmaceutische bedrijven, financiële bedrijven en meer.
The Cove geeft een nieuwe kijk op het stadsleven door mensen dichter bij elkaar te brengen wat ze nodig hebben en willen: flexibele, ultramoderne werkruimten naast woningen, uitgestrekt parklandschap aan de Hudson River, verbindingen met meerdere vervoersopties en opwindende winkels, restaurants en bars. De speciaal gebouwde ruimtes van wereldklasse hebben de kracht om het denken te stimuleren en doorbraken teweeg te brengen voor wetenschappers, denkers en makers. In staat om de ondersteuning, financiering en middelen te leveren die bedrijven nodig hebben voor alles, van R&D tot commercialisering, is The Cove de plek waar innovators uit alle sectoren en de hele wereld samenkomen om te communiceren en te creëren.
“The Cove is een unieke, unieke en ongeëvenaarde kans om een bestemmingshub voor life sciences/tech te ontwikkelen met toegang tot lokale bronnen en connectiviteit met beide. New York grote academische instellingen en New Jersey's farmaceutische bedrijven”, zegt Nancy J Kelley, President & CEO, Nancy J Kelley + Associates. “Als basisontwikkeling biedt het de allernieuwste ruimtevereisten voor de life sciences-industrie, gericht op flexibiliteit, samenwerking en efficiëntie. En het zal een omgeving bieden die uniek is in de Groter New York Metropolitan Area die vooral aantrekkelijk is voor de jongere, hoogopgeleide werknemers die life science/tech-bedrijven nodig hebben, tegen lagere huurprijzen en met geweldige incentives.”
“We hebben gewerkt om vast te stellen Jersey City als een gewilde bestemming voor innovatie, wetenschap en technologie, waardoor een onaangeboorde economische motor wordt ontstoken die banen en talloze andere kansen voor onze gemeenschap aantrekt”, zei burgemeester Steven M. Fulop, Stad van Jersey City. The Cove is een spannende toevoeging aan Jersey City op dit front, en, in combinatie met het naburige SciTech Scity, verder zal versterken Jersey City en het geheel Staat van New Jersey als leider in wetenschappelijke en technologische innovatie.”
Ontworpen voor wonen, werken en spelen in de 21e eeuw
The Cove neemt zijn plaats in tussen een elite van peers binnen een rijk netwerk van instellingen en bedrijven, terwijl het zijn eigen unieke bijdrage levert aan de regio. Deze high-design campus is de begunstigde van 21st-eeuwse infrastructuur, razendsnelle breedband en gemakkelijke verbindingen met zijn buren, waaronder Liberty State Park, Liberty Science Center en SciTech Scity (waar een groot conferentiecentrum, co-working-ruimtes en meer zullen worden ondergebracht). Het biedt een ongeëvenaarde combinatie van dynamische voorzieningen, veel groen, uitgebreide service en ondersteuning, esthetische uitmuntendheid, evenals gemakkelijke toegang tot snelwegen, spoorwegen, veerboten en internationale luchthavens.
The Cove is ontworpen om gebruik te maken van terugwinning, vernieuwing en veerkracht en bevindt zich op een gesaneerd brownfield. De site zal worden omgevormd van een vervuilde industriële waterkant tot een bloeiend openbaar bezit dat de kustlijn zal helpen beschermen tegen de gevolgen van klimaatverandering. Gecombineerd regenwater wordt uit de haven afgevoerd, opgeslagen en behandeld. Een gerestaureerde wetlandhabitat met volledige openbare toegang en eco-educatielus zal aansluiten op de Hudson River Waterfront Walkway. De wetlands zullen een beschermend systeem bieden dat zorgt voor natuurlijke waterfiltratie, voldoende leefgebied voor dieren in het wild en een natuurlijke buffer die de kustlijn beschermt tegen overstromingen en stormvloeden.
The Cove zou een van de eerste regeneratieve, ultramoderne koolstofneutrale buurten kunnen zijn. De planning is begonnen met het onderzoeken van de mogelijkheid om alle gebouwen te verwarmen en te koelen door middel van verbrandingsvrije warmtewisselingstechnologie die energie haalt uit gemeentelijk afvalwater. Stroom kan ook worden geleverd door zonne-energie of andere hernieuwbare middelen. Overvloedig openbaar vervoer, speciale parkeerplaatsen voor elektrische voertuigen, fietspaden en opslag zullen bewoners en werknemers volledige mobiliteit bieden en verder bijdragen aan de agressieve doelstellingen voor koolstofreductie van het project. Alle gebouwen zullen worden ontworpen volgens extreem hoge normen van duurzaamheid en veerkracht en zullen WELL Building Standard-gecertificeerd zijn.
"The Cove wordt een transformationele next-generation mixed-use-omgeving, een onderling verbonden smart city-hub waar wonen, werken en spelen allemaal plaatsvinden binnen een straal van 15 minuten lopen", zei Peter Schubert, Partner bij Ennead Architecten. "Ontworpen als een holistische benadering van stedelijk leven, zijn buitenruimten en terrassen geïntegreerd in alle programma's, evenals een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder een wellness- en zakelijk onderzoekscentrum."
Door gebruik te maken New Jersey's $ 14 miljard Toewijding aan de innovatie-economie
De tijd is rijp voor The Cove, dat gepositioneerd is om gebruik te maken van New Jersey's nieuw ingevoerde $ 14 miljard inzet om in te investeren New Jersey's innovatie-economie met een holistische benadering van economische ontwikkeling. Een reeks nieuwe programma's, waaronder belastingverminderingen voor bedrijven die nieuwe banen creëren, financiering voor risicokapitaal voor investeringen in New Jersey-gebaseerde groeibedrijven en financiering voor ontwikkelingsprojecten en andere programma's bieden diverse, speciaal ontworpen bronnen van stimulansen om het soort robuuste economische activiteit te bevorderen dat The Cove moet ondersteunen.
Ontwikkeling zal plaatsvinden in meerdere fasen
In 2022 staat de eerste slag gepland en wordt de campus in meerdere fasen ontwikkeld. De eerste fase omvat twee academische/laboratorium-/onderwijsfaciliteiten en een commercieel life science-gebouw met een totale oppervlakte van in totaal 833,899 vierkante meter. Het eerste academische gebouw zal zeven verdiepingen tellen met een spectrum van life science- en onderwijstoepassingen, inclusief laboratorium-/kantoorruimte voor bedrijven in alle groeifasen, een ultramodern digitaal conferentiecentrum, een convergentiecafé en kerncentrales. faciliteiten die zijn ontworpen voor biomedische technologie, klinische ontdekking van geneesmiddelen en ander translationeel gebruik. Het commerciële gebouw zal laboratorium- en kantoorruimte omvatten, evenals winkels op straatniveau. Het plan roept ook op tot een openbaar toegankelijk 3.5 hectare groot park aan het water, gekoppeld aan de Hudson River Waterfront Walkway.
De tweede fase van het project vereist twee commerciële laboratorium-/kantoorgebouwen van in totaal 596,000 vierkante voet net ten noorden en ten oosten van fase I. Woningbouw zal ook een ontwikkeling met meerdere fasen zijn.
The Cove grenst direct aan de New Jersey Turnpike, op 10 minuten loopafstand van PATH en op twee minuten van lightrail. Het is binnen 30-60 minuten rijden van Princeton en New Jersey pharma parken en op enkele minuten afstand met de taxi waterservice naar New York City grote academische medische centra en incubators/accelerators.
