JERSEY CITY, NJ & BOSTON - SGA, de in Boston en New York City gevestigde nationale bekroonde architectuur, interieurontwerp, planning, merkomgevingen en virtuele ontwerp- en constructiepraktijk, heeft aangekondigd dat de bouw is begonnen met de eerste laboratoriumklare life sciences onroerend goed in Jersey City, NJ. Het pand is ontworpen door SGA en wordt ontwikkeld door Thor Sciences, een divisie van Thor Equities.
Gelegen op 95 Greene Street, het 340,000 vierkante meter grote, acht verdiepingen tellende pand wordt verplaatst voor R&D-gebruik. JLL is de exclusieve verhuurmakelaar van het gebouw. Thor Sciences verwierf vorig jaar het voormalige Liberty Innovation Center van SJP Properties voor $ 94.5 miljoen als onderdeel van een uitbreiding van het speciale life sciences-platform van het bedrijf.
“We zijn verheugd dat de bouw van het eerste lab-ready life sciences eigendom van Jersey City is begonnen. De bouw van kant-en-klare laboratoria is de beste manier om het lokale life sciences-veld te laten groeien, omdat uitstap- of afstudeerruimte het volgende type faciliteit is dat start-ups doorgaans nodig hebben als ze accelerators of incubators verlaten en kapitaal beginnen te ontvangen ", zegt Brooks Slocum, AIA, SGA's New York Studio Director. “In een zich ontwikkelende markt, waar niet veel labruimte beschikbaar is, zijn pre-built labs de voorkeursmethode geworden om momentum te creëren. Pre-builds zijn de snelste manier om huurders aan te trekken die ruimte nodig hebben om onderzoek te doen. We zijn verheugd dat Thor Sciences een unieke visie had op dit project.”
Joe Sitt, voorzitter van Thor Equities Group, voegde toe: “We zijn verheugd aan te kondigen dat de bouw is begonnen om 95 Greene Straat. Een uitstekend project op een onovertroffen locatie, 95 Greene street biedt de beste laboratoriumklare infrastructuur in zijn klasse en zal onze groeiende life sciences-portfolio verrijken. Met de toewijding van SGA kijken we ernaar uit om deze zomer kant-en-klare laboratoriumruimte op te leveren.”
95 Greene Street, een herpositioneringsproject, zal beschikken over infrastructuur die essentieel is voor organisaties in de biowetenschappen, gezondheidszorg en technologie, waaronder een vergrote kern om royale mechanische schachtruimte te bieden en een snelle servicelift die laboratoria verbindt met een afgesloten laad- en opslagruimte op de begane grond. Een mechanisch niveau op het dak biedt alle nieuwe diensten aan het hele gebouw, terwijl rekening wordt gehouden met de toekomstige behoeften van individuele huurders. De modulaire configuratie van mechanische ruimtes biedt de mogelijkheid van aanpasbare uitbreidingen als laboratoriumhuurders hun eisen aanpassen. Deze functies creëren een innovatie-ecosysteem dat sneller dan waar dan ook in het Tri-State-gebied faciliteiten biedt.
Het pand biedt plafondhoogten van 13 tot 14 voet, beveiligde laaddocks aan de binnenkant, on-site generatoren voor levensveiligheid en flexibele vloerplaten. Er is een ondergrondse parkeergarage op het terrein voor 125 voertuigen.
Gelegen op de kruising van Greene en de straten van York in de wijk Paulus Hook in Jersey City, 95 Greene Street deed tot 1987 dienst als tandpastafabriek voor Colgate Palmolive en werd later omgebouwd tot een klasse A-kantoorgebouw dat werd bewoond door Merrill Lynch.
