Gouverneur Murphy tekent een uitvoeringsbesluit tot oprichting van de New Jersey-India Commission

Een fort in Newark afbreken om plaats te maken voor een nieuw begin

George E. Jordanië | NJ.com

Newark heeft geworsteld om tientallen jaren van slechte stedenbouwkundige beslissingen te overwinnen die hele buurten verwoestten en commerciële activiteiten wegvagen. Het oplossen van die slechte keuzes is in de loop der jaren een belangrijk punt geweest om de grootste stad van New Jersey te verjongen.

Geen van die slechte ideeën was erger dan de bouw van de binnenstad in vestingstijl Gateway Center kantoortorens. Begonnen een paar jaar na de rellen in Newark in 1967, zijn de vier gebouwen verbonden met: Newark Penn-station en elkaar door skywalks die zijn ontworpen om kantoormedewerkers van de straten beneden te houden. Het ontbreken van ingangen op straatniveau ontmoedigde buitenstaanders om binnen te komen en parkeerdekken ommuurden de toegang tot de waterkant.

Het resultaat? Talloze arbeiders zetten nooit voet op omliggende trottoirs, gingen nooit lunchen of winkelden in omliggende winkels.

Tegenwoordig zijn er tekenen dat dingen ten goede gaan veranderen rond het Gateway-complex. De eigenaar van drie van de vier kantoortorens, Onyx-aandelen, is begonnen met het renoveren van de vijandige architectuur op een manier waarvan de leidinggevenden denken dat ze voetgangers de straat op zullen dwingen. De renovatie zal samenvallen met een facelift van $ 190 miljoen van het bijna 90 jaar oude treinstation dat gouverneur Phil Murphy in december aankondigde.

"Een groot deel van wat we doen, verandert de manier waarop je de hal betreedt om Newark Penn binnen te gaan en de Gateway binnen te gaan", zegt John Saraceno, mede-oprichter en managing partner van Onyx. “We halen mensen naar buiten, stimuleren mensen om de straat op te gaan. We halen mensen binnen naar buiten in plaats van buiten naar binnen.”

Het bedrijf is al - voor de eerste keer - begonnen met het toevoegen van op straat gerichte winkels aan Gateway One en het is van plan om de skywalks opnieuw te configureren om toegang te krijgen tot een twee verdiepingen tellend glazen atrium genaamd "The Jewel Box". NJ Transit zegt dat er $30 miljoen aan voornamelijk esthetische verbeteringen aan de gang is op het treinstation en dat de resterende $160 miljoen in de komende vijf jaar zal worden uitgerold. Het idee, zei Saraceno, is om Gateway One en Penn Station het gevoel te geven van een kleinere versie van Union Station in Washington, DC, en de Grand Central Terminal in New York City.

"Voor mij is de toekomst van Newark Market Street van het treinstation naar Mulberry Street," zei hij. “Als je het de komende jaren kunt transformeren en de straat echt kunt activeren, heb je een levendige beloopbare buurt.”

Toch zijn er vragen en uitdagingen. Niemand kan met zekerheid zeggen wat de economische impact van het coronavirus op lange termijn zal zijn. Is werken op afstand een blijvertje? Of, beter nog, welke impact heeft dat op waar mensen wonen en werken, winkelen en uitgaan?

Saraceno's visie voor het centrum van Newark is niet nieuw. Het lang ongrijpbare doel was een work-eat-live-bestemming van luxe appartementen, winkels, nachtclubs, sport, cultuur en restaurants. Om er te komen is pijnlijk langzaam gegaan. In de afgelopen drie decennia hebben de overheid, bedrijven, ondernemers en liefdadigheidsinstellingen honderden miljoenen dollars uitgegeven aan transformatieve projecten, zoals het New Jersey Performing Arts Center, de Newark arena, hoogbouwwoningen en nieuwe betaalbare woningen in de hardscrabble buurten van de stad. .

“Ik ben een gelovige. Ik ben een absolute, 100 procent Newark-man,' zei Saraceno. “Ik kom hier elke dag werken. Ik hou van deze plek."

In december verhuisde het hoofdkantoor van Onyx van Woodbridge naar Gateway. Het bedrijf bezit voor meer dan $ 2.2 miljard aan onroerend goed in New Jersey, New York, Pennsylvania en Connecticut.

Het Newark-gambiet past bij de reputatie van Onyx als een long-play-investeerder die jaagt op deals die tegen de stroom ingaan. Vorig jaar kocht Onyx bijvoorbeeld $200 miljoen in commerciële kantoren in Parsippany van Mack Cali. Zoals het coronavirus de economie stillegde, waren weinig of geen kopers op zoek naar kantoorcampussen in de voorsteden. In plaats daarvan stopte het leeuwendeel van de geldschieters en dealmakers geld in huurappartementen in Noord-New Jersey.

Ergens later dit jaar zal het in Newark, dat hard is getroffen door de pandemie, beginnen te verbeteren. En er is een goede reden om aan te nemen dat zodra het goede nieuws zich opstapelt, mensen zullen terugkeren naar het gebied rond Newark Penn Station. Als ze dat doen, zei Saraceno, zullen verbeteringen veel sneller komen dan velen verwachten.

“De trein heeft het station op dit punt verlaten, niet om een ​​woordspeling te maken. Het gaat gebeuren', zei Saraceno over de make-over van Gateway en Newark Penn. “De vraag is hoe snel het gaat. En post-Covid, krijgt Newark een paar klappen in de maag en doet hij een paar stappen terug economisch?? "

Lees het hele artikel hier.

WAT KAN KIEZEN New Jersey VOOR JOU DOEN?

Verhuis- en uitbreidingsservices

We bieden op maat gemaakte RFI-reacties, demografische gegevens, gedetailleerde marktbeoordelingen en andere gratis bedrijfsverplaatsings- en uitbreidingsdiensten. Wanneer uw bedrijf ervoor kiest om in New Jersey te groeien, helpen we u ook om uw goede nieuws bekend te maken.

Sitebezoeken

We zorgen ervoor dat uw zoektocht naar onroerend goed naadloos verloopt, zodat u de site vindt die het beste aansluit bij uw verhuis- of uitbreidingsbehoeften.

Economische ontwikkelingsverbindingen

Onze publieke en private partners bieden een breed scala aan diensten. Van samenwerking op het gebied van onderzoek in het hoger onderwijs tot regelgevende en juridische bijstand tot training van personeel, ze zorgen ervoor dat je een soepele landing hebt.

Carly Wronko
Directeur Marketing