Uma joint venture entre a Argent Ventures e a H&R REIT anunciou hoje o lançamento do The Cove JC, um centro global de ciências da vida, tecnologia e medicina que oferece um ecossistema incomparável para descobertas que se tornará o principal destino principal para ciências da vida acadêmicas e comerciais, tecnologia e entidades médicas em Nova Jersey e na área metropolitana da Grande Nova York. Conectado a Nova York e Nova Jersey e servido por três aeroportos internacionais, fica no rio Hudson, na foz do porto de Nova York. www.thecovejc.com
A localização geográfica do Cove se beneficia da maior concentração de engenheiros e cientistas biomédicos do mundo. Após a conclusão, o campus de uso misto abrangerá mais de 13 acres, compreendendo 1.4 milhão de pés quadrados de laboratório/escritório de tecnologia e 1.6 milhão de pés quadrados de residências com amplo espaço para estacionamento. Também inclui um parque à beira-mar que traz o exterior para dentro e o interior para fora - para inquilinos, residentes e Jersey City comunidade igual. Ele será preenchido com vegetação exuberante e jardins verticais, peças de design biofílico atraentes, espaços para eventos e terraços. O desenvolvimento inicial está sendo projetado pela Ennead Architects. Nancy J Kelley + Associates é líder em marketing e locação para a propriedade.
“The Cove resume nosso compromisso de reacender New Jersey's economia da inovação como líder global em tecnologia e ciências da vida”, disse o governador Phil Murphy. “Com a força de trabalho mais qualificada do país e localização inigualável, New Jersey está posicionada de forma única para inovar e construir as empresas do futuro.”
“Estamos muito animados para realizar essa visão inigualável para um novo 21stcomunidade do século”, disse Clay McPhail, Vice-Presidente de Aquisições e Gestão de Ativos da Argent Ventures. “The Cove tem escala para ser verdadeiramente transformadora não apenas economicamente, mas também ecologicamente. As vistas são fenomenais e a localização no centro da cidade Jersey City e Liberty State Park simplesmente não podem ser combinados. Vai ser um ótimo lugar para trabalhar e viver.”
Local de Reunião para Inovadores de Todos os Tipos no Corredor de Ciências da Vida do Coração da Costa Leste
Unindo disciplinas, instituições e pessoas, The Cove é um superaglomerado de trabalho ao vivo superconectado a poucos minutos de Manhattan no coração do corredor de ciências da vida/tecnologia da Costa Leste. Este local é o centro de uma das maiores concentrações de STEM do mundo: faculdades e universidades, hospitais, empresas de saúde, empresas de tecnologia, empresas de dados, aceleradores, espaços para fabricantes, empresas farmacêuticas, empresas financeiras e muito mais.
The Cove reimagina a vida da cidade, aproximando as pessoas do que elas precisam e desejam: espaços de trabalho flexíveis e de última geração ao lado de residências, amplos parques no rio Hudson, conexões com várias opções de transporte público e lojas, restaurantes e bares empolgantes. Seus espaços de classe mundial construídos especificamente têm o poder de estimular o pensamento e desencadear avanços para cientistas, pensadores e criadores. Capaz de fornecer o suporte, financiamento e recursos que as empresas precisam para qualquer coisa, desde P&D até comercialização, The Cove é onde inovadores de todos os setores e do mundo se reúnem para se comunicar e criar.
“The Cove é uma oportunidade única, singular e incomparável para desenvolver um centro de destino para ciências da vida/tecnologia com acesso a recursos locais e conectividade para ambos. Nova Iorque de grandes instituições acadêmicas e New Jersey's farmacêuticas”, disse Nancy J Kelley, presidente e CEO da Nancy J Kelley + Associates. “Como um desenvolvimento inicial, ele oferecerá o que há de mais moderno em requisitos de espaço para o setor de ciências da vida, focado em flexibilidade, colaboração e eficiência. E vai oferecer um ambiente único no Grande Nova York Área metropolitana que é particularmente atraente para os funcionários mais jovens e altamente qualificados que as empresas de ciências/tecnologia da vida precisam, com taxas de aluguel mais baixas e com grandes incentivos.”
“Trabalhamos para estabelecer Jersey City como um destino procurado para inovação, ciência e tecnologia, acendendo um motor econômico inexplorado que está atraindo empregos e inúmeras outras oportunidades para nossa comunidade”, disse o prefeito Steven M. Fulop, Cidade de Jersey City. The Cove é uma adição emocionante ao Jersey City nessa frente e, juntamente com a vizinha SciTech Scity, fortalecerá ainda mais Jersey City e todo Estado de Nova Jersey como líder em inovação científica e tecnológica”.
Projetado para viver, trabalhar + jogar no século 21
The Cove ocupa seu lugar entre um conjunto de elite de pares dentro de uma rica rede de instituições e empresas, ao mesmo tempo em que faz sua própria contribuição única para a região. Este campus de alto design é o beneficiário de 21stinfra-estrutura do século XX, banda larga ultrarrápida e conexões convenientes para seus vizinhos, incluindo Liberty State Park, Liberty Science Center e SciTech Scity (que abrigará um grande centro de conferências, espaços de coworking e muito mais). Oferece uma combinação inigualável de comodidades dinâmicas, amplo espaço verde, serviço e suporte abrangentes, excelência estética, além de fácil acesso a rodovias, ferrovias, balsas e aeroportos internacionais.
Projetado para alavancar a recuperação, renovação e resiliência, o The Cove fica em um brownfield remediado. O local será transformado de uma orla industrial poluída em um próspero bem público que ajudará a proteger a costa dos impactos das mudanças climáticas. As águas pluviais de esgoto combinado serão desviadas do porto, armazenadas e tratadas. Um habitat de pântano restaurado com acesso público total e circuito de educação ecológica se conectará ao Hudson River Waterfront Walkway. As zonas úmidas oferecerão um sistema de proteção que fornece filtragem natural da água, amplo habitat da vida selvagem e um amortecedor natural protegendo a linha costeira de eventos de inundações e tempestades.
The Cove pode estar entre os primeiros bairros neutros em carbono de última geração regenerativos. O planejamento começou a explorar a possibilidade de aquecer e resfriar todos os edifícios por meio de tecnologia de troca de calor sem combustão que extrai energia das águas residuais municipais. A energia também pode ser fornecida por energia solar ou outros meios renováveis. Abundante transporte público, estacionamento exclusivo para veículos elétricos, ciclovias e armazenamento proporcionarão aos moradores e trabalhadores total mobilidade e contribuirão ainda mais para as metas agressivas de redução de carbono do projeto. Todos os edifícios serão projetados com padrões extremamente altos de sustentabilidade e resiliência e serão certificados pelo WELL Building Standard.
'The Cove será um ambiente de uso misto transformador da próxima geração, um centro de cidade inteligente interconectado onde viver, trabalhar e se divertir acontecem dentro de um raio de caminhada de 15 minutos ”, disse Pedro Schubert, Sócio da Ennead Architects. “Projetado como uma abordagem holística da vida urbana, os espaços externos e os terraços são integrados em todos os programas, assim como uma variedade de comodidades, incluindo um centro de pesquisa de bem-estar e negócios.”
Aproveitando New Jersey's US$ 14 bilhões Compromisso com a Economia da Inovação
É a hora certa para o The Cove, que está posicionado para alavancar New Jersey's recém-promulgado US$ 14 bilhões compromisso de investir em New Jersey's economia da inovação com uma abordagem holística do desenvolvimento econômico. Uma bateria de novos programas, incluindo créditos fiscais para empresas que criam novos empregos, financiamento de capital de risco para investimentos em New Jerseyempresas de crescimento baseadas e financiamento para projetos de desenvolvimento e outros programas oferecem diversas fontes de estímulo projetadas para promover o tipo de atividade econômica robusta que o The Cove foi projetado para apoiar.
O desenvolvimento ocorrerá em várias fases
A inauguração está prevista para 2022 e o campus será desenvolvido em várias fases. A primeira fase abrange duas instalações acadêmicas/laboratoriais/de ensino e um prédio comercial de ciências da vida, totalizando até 833,899 pés quadrados de espaço. O primeiro edifício acadêmico incluirá sete andares compostos por um espectro de usos de ciências da vida e ensino, incluindo espaço de laboratório/escritório para empresas em todos os estágios de crescimento, um centro de conferências digital de última geração, um café de convergência e instalações projetadas para engenharia biomédica, descoberta clínica de medicamentos e outros usos translacionais. O edifício comercial incluirá espaço de laboratório e escritório, bem como varejo no nível da rua. O plano também prevê um parque à beira-mar de 3.5 acres de acesso público, ligado ao Hudson River Waterfront Walkway.
A segunda fase do projeto prevê dois edifícios comerciais de laboratórios/escritórios totalizando 596,000 pés quadrados ao norte e leste da Fase I. A construção residencial também será um desenvolvimento multifásico.
The Cove fica ao lado da New Jersey Turnpike, a 10 minutos a pé do PATH e a dois minutos do metrô. Fica a 30-60 minutos de carro de Princeton e a New Jersey parques farmacêuticos, bem como a minutos de táxi, serviço de água para de New York City grandes centros médicos acadêmicos e incubadoras/aceleradoras.
