CT Realty, PGIM para trazer centro de logística de 1.7 milhão de pés quadrados para Salem County

À medida que a demanda por espaço industrial persistir, um centro de logística de 1.7 milhão de pés quadrados aumentará em um site de South Jersey que pode atingir 66 milhões de consumidores em um dia de viagem de caminhão, com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2023.

CT Imóveis anunciou que adquiriu 282 acres de terreno industrial em Pennsville, no Condado de Salem, em uma joint venture com PGIM Imóveis para o desenvolvimento do Parque Logístico Estadual Jardim.

De acordo com a CT Realty, o desenvolvimento já está em andamento.

“Esta é uma oportunidade excepcionalmente rara de reunir uma massa crítica de terra e criar um projeto de logística de primeira linha no segundo maior mercado industrial do país”, disse Rob Huthnance, que supervisiona Atividade de desenvolvimento do CT no leste dos EUA “Este projeto está na porta de entrada para o sul de Nova Jersey e servirá como um centro de distribuição para todo o nordeste”.

O vice-presidente da CBRE, Brian Fuimara, tratou da venda do terreno. Os termos financeiros da transação não foram divulgados.

Localizado na antiga propriedade Deepwater ao lado da Delaware Memorial Bridge na Interstate 295, o Garden State Logistics Park será composto por dois edifícios - medindo 1.2 milhão de pés quadrados e 512,442 pés quadrados, respectivamente - com alturas livres de 40 pés e cross-dock ou configurações de construção com carregamento frontal. A CBRE também representará os edifícios para locação ou venda por meio de seus escritórios em Nova Jersey e Filadélfia, disse a CT Realty.

“Em um mercado industrial extremamente apertado, marcado pela pressão ascendente sobre os aluguéis, a designação PILOT produz uma economia significativa de custos para grandes inquilinos”, acrescentou Huthnance. “A capacidade de fornecer esse benefício fiscal em projetos de construção totalmente novos com funcionalidade de ponta apresenta um argumento convincente para este projeto.”

A PGIM Real Estate é o negócio de investimento e financiamento imobiliário da PGIM, o negócio global de gestão de ativos de US$ 1.5 trilhão da Prudential Financial, com sede em Newark.

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