No que só pode ser considerado uma grande vitória para Elizabeth e Newark - bem como para o setor industrial ainda em expansão no estado - Fidelco Realty Group, Grupo de Desenvolvimento Elberon e Logística FreezPak anunciaram na segunda-feira de manhã que estão abrindo terreno em uma instalação de armazenamento congelador de última geração de 140,000 pés quadrados na fronteira de Elizabeth/Newark.
O projeto, que será co-desenvolvido por Fidelco e Elberon, ficará localizado na esquina da Newark Avenue e Virginia Street, na 1029 Newark Ave. — em um terreno que está vago desde que o fabricante de corantes e pigmentos Magruder Color se mudou em 2006.
A nova estrutura, que entregará 10.5 milhões de pés cúbicos de espaço, 18 docas e 30,000 posições de paletes, deve ser concluída no outono de 2021, disseram os desenvolvedores. Ele vai criar cerca de 50 empregos para a área quando for inaugurado.
Marc Berson, proprietário e presidente da Fidelco, disse que o projeto tem um enorme potencial.
“Estamos muito animados com isso”, disse ele ao ROI-NJ. “Os armazéns refrigerados são um grande negócio no mundo industrial de hoje.”
A instalação fornecerá uma ampla gama de serviços, incluindo armazenamento e recuperação, reembalagem, transporte e plug-in de contêineres no exterior, bem como inspeções no local do USDA, FDA e segurança alimentar e serviços de inspeção.
Mais do que isso, a instalação do armazém pode estimular mais crescimento na área. Essa é a esperança de Dave Gibbons, presidente da Elberon, que ajudou a construir Elizabeth por gerações.
“Acreditamos que este projeto ajudará a revitalizar uma área que está estagnada há muitos anos e talvez sirva como um catalisador para mais redesenvolvimento”, disse ele. “Este desenvolvimento é outro que valida a crescente presença e sucesso das instalações de armazenamento a frio.”
O prefeito de Elizabeth, Chris Bollwage, concordou com Gibbons. Ele espera que o edifício estimule mais armazéns frigoríficos na área.
“Estamos trabalhando com Elberon na ideia de que precisamos desenvolver mais um negócio de armazém do tipo freezer aqui em nossa cidade por causa do acesso ao porto”, disse Bollwage ao ROI-NJ. “Cada vez mais mercadorias estavam chegando, e a necessidade de algum tipo de armazéns congeladores seria importante para o crescimento futuro da indústria de armazéns.
“Elberon deu continuidade a isso, não apenas com este arrendamento, mas com outros dois arrendamentos anteriores com empresas diferentes.”
Bollwage disse que a geografia de Elizabeth a torna um local ideal para o que é um nicho de negócios. A localização do porto e seu acesso a navios, sem mencionar sua proximidade com aviões, trens e, sim, automóveis e caminhões, tornam a área de Newark Elizabeth perfeita para mais instalações de congelamento.
Esse desejo, no entanto, é mais fácil de expressar do que de realizar.
Berson, que é dono da propriedade há quatro anos, quase desistiu da ideia de ter um armazém refrigerado depois que duas tentativas anteriores não conseguiram chegar à linha de chegada. Ele disse que finalmente encontrou um parceiro ideal na FreezPak, com sede em Carteret, que está abrindo sua quinta unidade no estado.
E Berson disse que está feliz em fazer parceria com a Elberon, uma empresa com a qual ele mantém um relacionamento há décadas – e que tem um histórico de construção de armazéns refrigerados, um empreendimento complicado e caro.
“Eles são mais precisos (porque) são isolados”, disse ele. “E isolamento não significa apenas paredes e teto, mas seus pisos. Tudo é apenas diferente. Você não pode ignorar nada disso ou simplesmente não parecerá certo.”
Berson disse que este projeto não será exceção.
“As dimensões cúbicas são muito relevantes”, disse ele. “Este é um edifício de armazém que terá 75 pés de altura e será muito eficiente. Então, as polegadas importam. Pelo que sabemos, poderemos suportar cerca de 30,000 posições de paletes através deste armazém.
“Levantar paletes pesadas até 75 pés e derrubá-las é um feito e tanto. Há muita automação e engenharia envolvida nisso, e não há espaço para erros.”
O co-CEO da FreezPak, David Saoud, disse que a empresa está ansiosa para começar.
“A FreezPak Logistics espera continuar nosso trabalho com as grandes pessoas em Elizabeth e Newark”, disse ele. “Vamos criar 50 novos postos de trabalho para atender nossos clientes em toda a área e fornecer distribuição personalizada com 30,000 novas posições de paletes, ampliando nossa capacidade de importação no Nordeste.”
O co-CEO Michael Saoud também sugeriu crescimento.
“A instalação de Elizabeth será nosso quinto local em Nova Jersey, e já estamos projetando um sexto local para 2022 para atender ainda mais às crescentes necessidades da indústria alimentícia no estado.”
