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Cidades de NJ recebem dinheiro para reinventar subúrbios moribundos

David Matthau | Nova Jersey 101.5

Com cada vez mais Millennials e ninhos vazios procurando viver em ambientes caminháveis ​​que apresentam lojas menores, lojas e áreas centrais centralizadas nos dias de hoje, muitas áreas suburbanas de Nova Jersey estão vendo um declínio na população e uma queda na propriedade tributável.

O resultado tem sido um número crescente de shoppings suburbanos, shopping centers e complexos de escritórios corporativos outrora prósperos que agora estão meio vazios.

Em resposta, a Autoridade de Desenvolvimento Econômico de Nova Jersey lançou um novo programa piloto para ajudar os municípios em dificuldades a se reinventarem, ou pelo menos parte do que costumavam ser.

De acordo com Tim Sullivan, CEO da Economic Development Authority, o Programa de Redesenvolvimento do Século 21 dará dinheiro para as cidades para ajudá-las a pensar em “como reposicionar alguns dos ativos que desempenharam um papel tão importante nos anos 70, 80 e 90 até recentemente em sua economia e sua base tributária”.

Ele disse que os líderes locais nas comunidades de Jersey podem solicitar dinheiro do subsídio que pode ser usado para ajudar a desenvolver planos para “o que eles acham que pode fazer sentido para sua comunidade para aqueles grandes parques de escritórios que podem estar vazios ou locais de varejo também”.

Sullivan disse que os locais que costumavam abrigar uma grande empresa podem ser divididos para acomodar muitos inquilinos e varejistas menores, ou “alguns campi que posso imaginar sendo reconstruídos para habitação, para fins residenciais, alguns podem ser conhecidos como re-verdes e eles podem ser convertidos em algum espaço aberto, você conhece cada comunidade e cada propriedade é diferente.”

Ele observou que, em alguns casos, um município pode estar interessado em desenvolver “um novo centro de cidade ou um segundo ou terceiro centro de cidade reenergizado que possa abrigar muitos tipos diferentes de atividades”.

“Esses sites são um grande desafio quando olhamos para eles hoje e eles estão vazios e são um empecilho para o imposto predial, mas apresentam grandes oportunidades.”

Ele disse que a primeira fase do programa de redesenvolvimento dará um total de US$ 250,000 para diferentes cidades.

“Muitos deles trarão consultores que ajudarão uma determinada comunidade a fazer o planejamento e a visão do que eles querem ver.”

Ele disse que diferentes comunidades podem querer realizar sessões de diálogo com os moradores, enquanto outras podem fazer esforços de marketing para determinar que tipo de interesse pode haver da comunidade imobiliária sobre como reconstruir esses locais.

"Será um conjunto personalizado de ambições para cada cidade diferente", disse ele.

Sullivan destacou que a Autoridade de Desenvolvimento Econômico tem tradicionalmente desempenhado um papel no desenvolvimento de incentivos fiscais e empréstimos para pequenas empresas, e isso continuará. “Mas este é um exemplo de uma nova maneira pela qual pretendemos ser um bom parceiro e um parceiro forte para as comunidades locais em todo o estado.”

Ele disse que se o programa piloto for bem-sucedido, ele poderá ser expandido no futuro.

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