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Peloton lidera acordos industriais no terceiro trimestre com arrendamento de 3 pés quadrados em Linden, diz CBRE

Joshua Burd | Imóveis NJ

A Peloton Interactive arrendou 840,000 pés quadrados em um novo parque logístico em Linden, liderando o caminho entre os inquilinos, pois o mercado industrial do estado continuou a prosperar no terceiro trimestre.

Essas estão entre as conclusões de um novo relatório da CBRE, que observou que bens de consumo e empresas de logística terceirizadas dominaram a atividade de locação no norte e no centro de Nova Jersey de julho a setembro. A empresa de equipamentos de fitness doméstico em rápido crescimento foi a principal contribuinte em quase 5.4 milhões de pés quadrados de novos compromissos e expansões de inquilinos, ocupando espaço no Linden Logistics Center multifásico de 350 acres na Tremley Point Road.

Advance Realty Investors, Greek Development e PGIM Real Estate estão desenvolvendo o campus planejado de 4.1 milhões de pés quadrados.

De acordo com o relatório da CBRE, a atividade de locação no terceiro trimestre caiu 3% em relação ao segundo trimestre devido à falta de espaço disponível. A atividade de locação acumulada no ano na região ultrapassou 34.5 milhões de pés quadrados no quarto trimestre, aumentando 22.4% em relação ao mesmo período de 37.5.

“O forte primeiro e segundo trimestres deste ano estão mantendo o mercado no caminho certo para um ano excepcional de leasing, embora a falta de oferta para atender à demanda possa continuar a restringir o leasing à medida que encerramos o ano”, disse Thomas Monahan, vice-presidente da CBRE. “O total de absorção líquida do terceiro trimestre resultou de uma combinação de forte locação, a conclusão de 1.7 milhão de pés quadrados de novos empreendimentos que foram totalmente pré-lançados e poucas grandes adições de espaço.”

A CBRE também apontou seis projetos que começaram a ser construídos durante o trimestre, principalmente em Central Jersey, para um total de 1.3 milhão de pés quadrados. Embora o pré-arrendamento tenha continuado no terceiro trimestre, a empresa observou que os proprietários de imóveis em construção ficaram relutantes em fechar acordos em um mercado onde os aluguéis aumentam significativamente mês a mês.

Com a disponibilidade caindo para 4.8%, os aluguéis médios da Classe A no norte e no centro de Nova Jersey chegaram a US$ 14.38 por metro quadrado até o final de setembro. Isso representa um aumento de 6.9% trimestre a trimestre e um salto de 28.6% ano a ano.

Outras locações importantes durante o terceiro trimestre incluíram a renovação de 3 pés quadrados da Volkswagen na 935,000 Station Road em Cranbury e a locação de 47 pés quadrados de Alan Ritchey na 511,000 Strykers Road em Phillipsburg.

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