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Configurações de negócios suburbanas emprestadas de campi universitários

Jeffery Steele | Forbes

Enquanto muitos jovens profissionais continuam a procurar áreas urbanas densas para viver, trabalhar e brincar, multidões crescentes de seus contemporâneos estão descendo para os subúrbios em busca de lugares mais acessíveis para morar. Uma série de publicações de consumo e negócios relataram o movimento, encontrando os Millennials revertendo a tendência de urbanismo inbound que caracterizou os primeiros anos desta década.

Muitos estão agora se mudando para os subúrbios em busca de custos de moradia mais baixos e uma vida mais familiar. Uma pesquisa de 2018 da Ernst & Young com 1,200 jovens adultos de 20 a 36 anos revelou que mais millennials estão comprando casas nos subúrbios do que casas na cidade.

Mas se a escolha for morar nos subúrbios, os Millennials ainda querem as características atraentes de um meio urbano. Estes incluem acessibilidade para pedestres, densidade, opções de moradia e todas as necessidades da vida praticamente à sua porta. Alinhe esses atributos, e eles são muito aqueles encontrados em paraísos urbanos hipsters. Mas também são as qualidades que muitos Millennials experimentaram em fases anteriores de suas vidas, em faculdades ou universidades.

Desenvolvedores de campus de escritórios suburbanos com visão de futuro estão tomando nota e estão encontrando maneiras de ajudar seus futuros inquilinos comerciais a atrair e reter talentos. Esses desenvolvedores estão oferecendo uma nova geração de espaços de escritório que ajudam os jovens adultos a ganhar do jeito que aprenderam, em ambientes que emprestam alguns dos elementos dos campi universitários.

O resultado? Essa nova abordagem para projetar espaços de escritórios está ajudando os inquilinos de escritórios a atrair talentos de alto calibre de maneiras jamais sonhadas pelos designers dos antigos ambientes de escritório baseados em cubículos.

Em Warren, NJ, por exemplo, há um campus de escritórios com um centro de amenidades autônomo interno e externo de 20,000 pés quadrados e um centro de estilo de vida semelhante aos centros de recreação estudantil que servem como pontos focais de muitos campi universitários. O centro dispõe de refeições no pátio, equipamentos de ginástica e uma quadra de basquete, e serve como um local para os colegas se conectarem, colaborarem e recarregarem, fora das paredes de um ambiente de escritório tradicional.

Em outros lugares do Garden State, a Bell Works, com sede em Holmdel, Nova Jersey, o centro de negócios suburbano redesenhado da Bell Labs, também está emprestando elementos atraentes dos campi universitários. Assim como todo campus universitário tem uma biblioteca central, Sinos apresenta a Biblioteca Holmdel, com 18,000 pés quadrados de espaço e 60 prateleiras de livros, ajudando os funcionários mais livrescos a fazer a transição de seus dias estudiosos na faculdade.

Esses ambientes de escritório de última geração também oferecem oportunidades de refeições não muito diferentes das dos campi de faculdades e universidades, mas as levam a um nível superior. LATITUDE, Uma Parceiros Imobiliários da Visão' em Parsippany, NJ, planeja oferecer opções de comida com base em diferentes regiões dos Estados Unidos. Por exemplo, aqueles que gostariam de jantar como os habitantes de Chicago podem pedir uma pizza de prato fundo estilo Chicago. Se o clima exigir o melhor da culinária de Nova York no dia seguinte, os clientes poderão pedir algumas especialidades da Big Apple.

Basear a escolha de amenidades nas configurações que os jovens adultos vivenciaram nos campi de ensino superior faz mais sentido do que conectar jovens profissionais em escritórios baseados em cubículos, relatam desenvolvedores de escritórios.

“O termo 'comodidades' não faz justiça ao que estamos criando no ambiente do campus de escritórios”, diz Ross Chomik, sócio-gerente da Vision Real Estate Partners. “Não estamos simplesmente instalando um refeitório ou uma academia em um de nossos prédios e esperando que isso mude o curso da jornada de trabalho de nossos inquilinos. O que as empresas realmente querem é uma experiência personalizada baseada em hospitalidade – um ambiente que considere quanto tempo as pessoas realmente passam no trabalho e o que elas realmente precisam do local de trabalho para ter o melhor desempenho. Isso significa criar espaços que atendam a diferentes estilos de trabalho e infundir serviços de bem-estar, alimentação e recreação integrados ao cotidiano das pessoas.”

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