С февраля по июль 2020 года в Нью-Йорке произошел исторический исход из-за COVID-19. По данным Почтовой службы США, крупнейший мегаполис США потерял 153,984 400 жителей между Нью-Йорком и Бруклином. Эта потеря была почти на 2020 процентов выше, чем в следующем по величине городском районе, Чикаго. К ноябрю 300,000 года эти первоначальные цифры удвоились и достигли XNUMX XNUMX человек. Из самых популярных направлений для жителей Нью-Йорка четыре наиболее распространенных пункта назначения были с почтовыми индексами в Джерси-Сити, Хобокене и Принстоне.
В то время как многие прошлогодние миграции происходили из-за боязни жить в густонаселенном районе, основные причины, по которым люди и компании переезжали в Нью-Джерси, были продолжением ранее существовавших тенденций, факт, подтвержденный библиотекарями геопространственных данных, изучающими район. тенденции миграции.
Поскольку предприятия планируют будущее, следующие три фактора будут в значительной степени влиять на любой выбор, связанный с выбором площадки в столичном районе Нью-Йорка/Нью-Джерси.
1. Стоимость жизни и ведения бизнеса
Согласно опросу ньюйоркцев с высокими доходами, проведенному Манхэттенским институтом прошлым летом, 44% из них, рассматривавших в то время возможность покинуть город, в качестве главной причины назвали стоимость жизни. Стоимость жизни для людей в Нью-Йорке является одной из самых высоких в стране. На самом деле, если ваш доход на Манхэттене составляет около 100,000 200,000 после уплаты налогов, переезд в Ньюарк, штат Нью-Джерси, принесет вам около 70 45 покупательной способности. То же самое верно и для компаний с выделенными офисными помещениями в Нью-Йорке. Перемещая личные операции в Нью-Джерси, компании могут снизить затраты на рабочее пространство до 79 процентов в зависимости от своих потребностей. Офисные помещения класса А в Джерси-Сити или Хобокене стоят примерно вдвое меньше, чем на Манхэттене — 60 долларов за квадратный фут против XNUMX долларов за квадратный фут. В среднем наши коммерческие офисные помещения на XNUMX процентов дешевле, чем в Нью-Йорке. Нью-Джерси предлагает полный доступ к Нью-Йорку, но по более доступной цене. – и с большими возможностями для роста – для предприятий и семей.
2. Качество жизни
Пандемия ускорила выполнение плана, который уже был у многих людей: переезд в район, где у них будет больше места для своих денег и улучшенное качество жизни. Прошлым летом на рынке жилой недвижимости в Северном Нью-Джерси произошел массовый всплеск, вызванный Жители Нью-Йорка уезжают с Манхэттена в пригороды Нью-Джерси.. Многие променяли многолюдные районы и маленькие квартиры на задний двор и дома, более подходящие для удаленной работы. Они также признали, что Нью-Джерси лучше всего подходит для семей — мы занимаем первое место в рейтинге штатов по воспитанию детей с государственными школами №1 в США. Согласно рейтингу WalletHub «Самые счастливые штаты 1», Нью-Джерси — «наиболее умственно и физически здоровый» штат в США. - на пять позиций впереди Нью-Йорка под номером 6.
Нью-Джерси предлагает такие же разнообразные варианты образа жизни, как и наш штат: от прибрежных поселков до процветающих городов и пригородов с очаровательными деловыми центрами. Окленд, штат Нью-Джерси, например, находится в 30 минутах езды от Нью-Йорка и известен своим деревенским очарованием. Джерси-Сити, прямо через реку Гудзон в Нью-Йорк, идеально подходит для тех, кто хочет остаться в городской среде с большое разнообразие (Джерси-Сити был назван самым многонациональным городом страны еще раз в начале этого года). Бичвуд, штат Нью-Джерси, был назван PCMag.com одним из лучших городов для работы на дому в 2021 году. Он расположен недалеко от пляжа и всего в 90 минутах езды от Нью-Йорка. Спарта, штат Нью-Джерси, обеспечивает доступ к 11 частным озерным поселкам и холмам на северо-западе Нью-Джерси, но все же находится всего в 45 милях от Нью-Йорка.
В то время как рабочая сила может оказаться более рассредоточенной, транспортная инфраструктура Нью-Джерси идеально подходит для гибридных и удаленных решений для работы. Нью-Джерси предлагает легкий доступ к общественному транспорту для пассажиров, работающих неполный рабочий день, включая NJ TRANSIT и PATH. Для удаленных работников, которым требуется надежное подключение к Интернету, наш штат также является номером один в области широкополосного доступа. Такое сочетание факторов обеспечивает превосходную гибкость при принятии решения о расположении бизнеса ближе к месту проживания сотрудников.
3. Гибкое рабочее пространство
Наиболее значительным долгосрочным воздействием COVID-19 может стать изменение того, как и где работают сотрудники. Опрос руководителей мировых компаний в сфере недвижимости, проведенный CBRE Research относительно влияния пандемии на офисные площади, показал:
- 70% опрошенных считают, что по крайней мере часть их сотрудников работает удаленно, а 61% могут использовать гибридную модель удаленной работы и работы в офисе.
- Только 10% опрошенных ожидали, что в будущем не будет политики удаленной работы.
- При сравнении мнений до и после COVID о роли сотрудников в выборе места работы позиции изменились, чтобы с большей вероятностью предоставить сотрудникам возможность выбирать между удаленным, офисным или гибридным графиком работы.
- 73% ожидают, что гибкие рабочие места станут частью стратегии их компании в сфере недвижимости.
- Большинство опрошенных ожидали незначительного (41 процент ответов) или отсутствия изменений (22 процента) важности наличия физического офиса.
В мире, где прогнозируется децентрализация штаб-квартиры до сочетания вспомогательных, проектных и гибких офисов, повышенная гибкость строительства в Нью-Джерси и снижение затрат на недвижимость являются преимуществами. Децентрализация офисных помещений позволяет компаниям в полной мере использовать их близость к рынкам Нью-Йорка и Филадельфии, сокращая при этом накладные расходы.
И застройщики, и штат Нью-Джерси разработали допандемические планы по переосмыслению предложений корпоративной недвижимости и созданию большего количества сообществ для жизни, работы и развлечений. Беркли-Хайтс, штат Нью-Джерси, является домом для The Park, реконструкции площадью 400 акров стоимостью 185 миллионов долларов, направленной на объединение гибких рабочих пространств с резиденциями, ресторанами и другими удобствами. Нью-Брансуик, штат Нью-Джерси, будет дома в ХАБ, поддерживаемый государством центр сотрудничества, который будет способствовать исследованиям, инновациям, предпринимательству и инкубации, и уже имеет основных арендаторов в Принстонском университете, Университете Рутгерса, Hackensack Meridian Health и RWJBarnabas Health. EDA Нью-Джерси также работает с коворкингами — сочетанием частных и университетских инкубаторов — для поддержки технологии и наука о жизни стартапы через свою программу NJ Ignite; один из многие формы помощи, которые государство в настоящее время предлагает компании ранней стадии.
Наконец, в Джерси-Сити Argent Ventures и H&R REIT запустил COVE JC, кампус смешанного использования через реку Гудзон от Нью-Йорка, предназначенный для компаний, занимающихся технологиями и науками о жизни. COVE будет в 10 минутах ходьбы от поезда PATH и в двух минутах от легкорельсового транспорта. Он будет включать в себя 1.4 миллиона квадратных футов лабораторных и технических офисов и 1.6 миллиона квадратных футов жилых помещений, переплетенных с садами, зеленью, местами для проведения мероприятий и предметами биофильного дизайна. Арендаторы будут иметь легкий доступ к пулу лучших специалистов, поскольку Нью-Джерси является домом для наибольшей концентрации инженеров и ученых в США.
Вернитесь домой, в состояние инноваций
Choose New Jersey — ведущая некоммерческая организация экономического развития штата Нью-Джерси. Для предприятий, заинтересованных в том, чтобы узнать больше о потенциале вашей компании в нашем штате, мы предоставляем бесплатные услуги по переезду и расширению, включая доступ к информации о государственных ресурсах, помощь в выборе места, информацию о рынке, связи в области экономического развития и поддержку связей с общественностью. Получите максимальную выгоду для своего бизнеса. Свяжитесь с нами сегодня.
Заполните форму, чтобы узнать больше о том, что может предложить Нью-Джерси.
После заполнения формы вы получите доступ к руководствам для вашей отрасли, и представитель свяжется с вами и сообщит дополнительную информацию.
