Peloton Interactive арендовала 840,000 XNUMX квадратных футов в новом логистическом парке в Линдене, лидируя среди арендаторов, поскольку промышленный рынок штата продолжал процветать в третьем квартале.
Таковы результаты нового отчета CBRE, в котором отмечается, что потребительские товары и сторонние логистические компании доминировали в лизинговой деятельности в северном и центральном Нью-Джерси с июля по сентябрь. Быстрорастущая компания, производящая оборудование для домашнего фитнеса, внесла основной вклад в почти 5.4 миллиона квадратных футов новых арендаторов и расширений, заняв место в многоэтапном логистическом центре Linden площадью 350 акров рядом с Тремли-Пойнт-роуд.
Advance Realty Investors, Greek Development и PGIM Real Estate строят запланированный кампус площадью 4.1 миллиона квадратных футов.
Согласно отчету CBRE, арендная активность в третьем квартале снизилась на 3% по сравнению со вторым кварталом из-за нехватки свободных площадей. С начала года арендная деятельность в регионе превысила 34.5 миллиона квадратных футов в четвертом квартале, увеличившись на 22.4 процента по сравнению с тем же периодом 37.5 года.
«Успешные результаты первого и второго кварталов этого года позволяют рынку ориентироваться на исключительный год лизинга, хотя нехватка предложения для удовлетворения спроса может по-прежнему сдерживать лизинг по мере завершения года», — сказал Томас Монахан, вице-председатель CBRE. «Чистое поглощение в третьем квартале стало результатом сочетания сильной аренды, завершения 1.7 миллиона квадратных футов новых разработок, которые были полностью предварительно выпущены, и нескольких крупных добавлений площадей».
CBRE также указала на шесть проектов, строительство которых началось в течение квартала, в основном в Центральном Джерси, общей площадью 1.3 миллиона квадратных футов. Несмотря на то, что предварительная аренда продолжалась в третьем квартале, фирма отметила, что владельцы строящейся недвижимости стали неохотно заключать сделки на рынке, где арендная плата значительно увеличивается из месяца в месяц.
При падении доступности до 4.8 процента средняя запрашиваемая арендная плата класса А в северном и центральном Нью-Джерси к концу сентября достигла 14.38 доллара за квадратный фут. Это представляет собой увеличение на 6.9% в квартальном исчислении и на 28.6% в годовом исчислении.
Другие крупнейшие сделки по аренде в течение третьего квартала включали обновление Volkswagen площадью 3 935,000 квадратных футов по адресу 47 Station Road в Крэнбери и аренду Аланом Ричи площадью 511,000 39 квадратных футов по адресу XNUMX Strykers Road в Филлипсбурге.
Читать всю статью здесь.